8.2부동산 규제 여파에 상가로 몰리는 수요자 관심

‘힐스테이트 태전 단지 내 상가...풍부한 고정수요로 문의 이어져

정부가 발표한 8.2부동산 규제 이후 대안투자처를 찾는 움직임이 활발해지면서 상가 시장이 오히려 상승세를 타고 있다.

실제로 대책이 발표된 후 상가 시장은 대책 발표 효과를 나타내는 중이다. 국토교통부에 자료를 보면 지난 8월 상업•업무용 부동산 거래건수는 대책을 발표하기 직전인 전월 3만6418건 대비 4.67%(1700건) 증가한 3만8118건으로 국토교통부가 관련 통계자료를 구축한 2006년 1월 이래로 가장 높은 수치를 보였다.

상황이 이렇자 경기 광주시 태전5•6지구에 위치한 ‘힐스테이트 태전 단지 내 상가에 이달 17일 입찰을 앞두고 수요자로부터 문의가 이어지고 있다. 특히 3000여 가구가 넘는 단지 내 입주민을 고정 수요로 기대할 수 있는데다 브랜드 상가로 높은 브랜드 가치를 갖춰 투자수요자들로부터 많은 호응을 얻고 있다..

이 상가는 단지 내 고정수요 뿐 아니라 주변에 배후수요도 풍부하다. 아파트 총 3,146가구 입주민을 자체 수요로 두고 있어 풍부한 고정수요를 갖췄다. 특히 힐스테이트 태전은 태전지구에서 가구수가 가장 많은 단지이다.

또한 힐스테이트 태전 단지 앞으로 상업지구가 조성 될 예정이다. 뿐만 아니라 힐스테이트 태전 인근에 광남중학교를 비롯해 태전초등학교, 광남초등학교, 광남고등학교, 7개 초•중•고교(신설예정) 등 학교가 인접해 있어 학부모 및 학생 수요도 충분히 기대해 볼 수 있다. 여기에 근린공원도 인접해 있어 공원을 이용하는 나들이객 수요도 끌어올 수 있다.

힐스테이트 태전 단지 내 상가는 지상 1층, 전용면적 22~65㎡, 총 32개 점포로 구성되며, 5지구(4•5•6블록), 6지구(7•8•9블록) 총 6개 블록에 각 1동씩 들어선다. 블록별로 살펴보면 ▲4블록 전용면적 33~60㎡ 4개 점포 ▲5블록 전용면적 22~32㎡ 8개 점포 ▲6블록 전용면적 22~65㎡ 4개 점포 ▲7블록 전용면적 31~32㎡ 5개 점포 ▲8블록 전용면적 22~33㎡ 7개 점포 ▲9블록 전용면적 42~48㎡ 4개 점포로 조성된다.

힐스테이트 태전 단지 내 상가 분양홍보관은 경기도 광주시 태전 5지구 내 위치하며, 입찰장소는 (경기)광주터미널 2층 스시아이 컨벤션이다. 입찰은 이달 17일에 진행될 예정이다.