일산호수공원 1.5배 국내 최초 테마형 도시 건립 ‘파주 원더풀 파크시티’

국내 최초 테마형 도시개발사업인 '파주 원더풀 파크시티'가 본격 추진될 예정이다.
경기도 파주시 조리읍 봉일천리 일대에 위치한 캠프하우즈(옛 미군기지)부지에 조성되는 ‘파주 원더풀 파크시티는 총 개발면적만 108만6544㎡에 달한다. 향후 이곳에는 공원·문화·레저·관광·상업·주거시설과 7개의 특색 있는 테마월드가 들어설 예정이다. 일산호수공원의 약 1.5배 크기인 7개 테마월드 중 가장 먼저 개발되는 것은 기존 공릉천을 축구경기장 약 58배 규모의 수변공원으로 탈바꿈시키는 것이다.
개발호재도 풍부하다. 파주LG 디스플레이 OLED 공장(2018년까지 10조원 투입예정)이 대표적이다. 49만5000㎡ 부지에 1410억원의 사업비가 투입되는 파주 통일로 일반산업단지 조성사업과 개성공단 입주기업을 위한 복합물류단지도 조성될 예정이다.
첫 주거시설로는 이달 공급되는 ‘파주 원더풀 파크 남광 하우스토리가 있다. 1035가구 규모의 이 단지는 통풍에 채광에 유리한 남향 위주 배치와 판상형 4베이 설계가 적용된다. 또한 층고를 일반 아파트 대비 10cm 높여 개방감을 높이고, 팬트리 등 수납공간도 넉넉하게 제공한다. 전동 1층을 필로티로 설계해 입주민의 시야 및 동선을 극대화할 예정이다.

전용 111㎡는 기본형과 임대수익을 얻을 수 있는 분리형으로 구성된다. 펜트하우스의 경우 하층부와 상층부를 연결하고, 상층부와 하층부에 전용 테라스를 제공한다. 발코니 무상 확장 혜택도 제공한다.
단지에서 서울-문산간 고속도로, 서울 제2외곽순환고속도로, 파주 제2통일로가 2020년 개통예정을 목표로 공사가 진행 중이다. 경의선급행 금촌역·운정역을 이용하면 서울로 빠르게 이동할 수 있다.
단지 앞에 유럽풍 스트리트몰 및 중심상업지구로 형성될 예정이다. 단지 옆에는 대형마트가 들어서고 운정신도시 및 금촌택지지구 내 생활인프라도 공유할 수 있다. 삼송이케아, 스타필드고양, 롯데아울렛도 가깝다. 단지 안에 유치원와 초등학교가 신설되며, 봉일천초·중·고교도 가깝다.
확정공급가를 도입해 조합원들의 추가 부담을 없앴고, 안심이자 보장제도 도입했다. 남광토건이 책임시공해 안정성을 갖췄다는 평가다.
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