11·3 대책 직격탄…청약통장 가입자 수 급감

청약시장 과열을 잡기 위해 정부가 발표한 '11·3 부동산대책' 여파로 지난 12월 청약통장 신규 가입자 수가 급감했다.
23일 국토교통부에 따르면 지난달 주택청약종합저축 신규 가입자 수는 33만476명으로 전월(44만6154명) 대비 25.9% 감소했다. 가입자 수가 감소세로 돌아선 것은 지난해 11월부터다. 직전월 10월까지만 해도 청약시장 과열로 청약통장 가입자 수는 47만1250명으로 9월보다 6만명 이상 증가했다.
앞서 국토부는 11·3 대책을 내놓으며 강남 재건축 단지와 강북 인기 단지 중심으로 빚어진 청약과열 현상을 해소하고자 서울 전체와 부산 일부, 경기 주요 신도시 등 37개 지역을 청약조정지역으로 지정했다. 이들 지역에서는 분양권 전매금지 기간이 늘어나고 1순위 당첨요건과 재당첨 금지규정이 강화됐다. 그 결과 청약 경쟁률은 절반 수준으로 줄고 수도권에서도 미분양이 발생하는 등 과열이 진정되는 양상이다.
지난달 청약통장 가입자 수 감소폭은 전월 감소폭(-5.3%)보다 5배 이상 늘어났다. 이는 청약 1순위 자격 제한 등 11·3 대책에 포함된 규제의 상당수가 지난달부터 본격 시행된 영향으로 풀이된다. 청약에 당첨되도 원하는 시점에 전매를 하기 어려워진 데다 금리인상과 공급과잉 우려로 주택시장 전반이 침체에 빠질 우려까지 제기되는 상황이어서 투자 목적으로 청약통장에 가입하는 사람이 줄어든 것이다.

청약통장 신규가입 대상 인구 자체가 소진되는 측면도 있다. 2009년 처음 출시된 청약통장은 시중 예금에 비해 높은 금리와 소득공제 혜택까지 더해진 덕분에 '만능통장'이라 불리며 주택 실수요 여부와 관계없이 재테크 차원에서 많은 사람이 가입했다. 지난해 2월 기준 가입자 수는 2000만명을 넘어섰다.
김덕례 주택산업연구원 주택정책실장은 "11·3 대책 영향도 있고 최근 금리도 많이 낮아져서 청약통장의 인기가 예전만 못한 것은 사실"이라며 "가입할 만한 사람은 이미 다 가입한 데다 저출산으로 신규 수요계층이 늘어날 가능성도 낮다"고 말했다.
[정순우 기자]