[토요 포커스] 2017년 부동산 투자…'이곳'은 피해라?

고종완 한국자산관리연구원장이 성공적인 부동산 투자 비법을 공개했습니다.

최근 방송된 MBN 시사프로그램 '토요 포커스'에 출연한 고종완 원장은 "강남 재건축이 최근 급락하다 보니, 주변에선 팔지 못해 안달났다"면서 입을 열었습니다.

이어 고 원장은 강남 재건축 시장에 대해 "2017년도에도 불황이라고 본다. 초과이익환수제가 부활되면서 여러가지 규제가 다시 되살아나고 있다"면서 "다음 정부까지는 움직이지 않을 것으로 보인다"고 말했습니다.

또 고 원장은 "경기나 인천 수도권의 소형주택분양시장은 살아서 움직일 가능성이 높아 보인다. 내집마련 하는 기회를 삼아도 좋겠다"고 전망했습니다.



지방 도시 부동산에 대해서 고 원장은 "하락세로 보인다"라며 진단했고, 수익형 부동산에 대해서는 "아마도 자금은 부동산 시장을 이탈하지 않을 것으로 보인다"고 덧붙였습니다.

고 원장은 이와 더불어 수익형 부동산을 잘 고르는 팁도 공개했습니다.

고 원장은 "안정성이 가장 중요하다. 빌라는 경기가 안좋아지면 아파트와 달리 잘 안팔린다. 이런 것을 고려해야 한다"라며 "다음은 수익성이 중요하다. 현재 기준으로 보면 5%의 임대수익은 나와야 투자에 적합한 물건이라고 볼 수 있다"고 말했습니다.

끝으로 고 원장은 "무엇보다 중요한건 위치와 인프라다. 최순실 씨도 보면 개발 호재가 있는 지역만 투자했다. 강남 투자는 장기 투자를 했다. 이런 투자의 비법을 잘 가지고 투자해야 안전하다고 볼 수 있다"고 설명했습니다.

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