[MK 분양뉴스] 청주북부터미널 조성사업으로 오창과학산업단지 재조명

특정 지역에 지하철역이나 종합터미널 같은 사회기반시설이 들어서게 되면 주변 부동산 가격이 상승하는 것은 자연스러운 현상이다. 요즘 같은 저금리 기조로 인한 투자 불확실성의 시대에서는 좀 더 뜨거운 관심 대상이기도 하다.
지방인 경우에는 지하철노선이 연결되지 않아 버스 중심의 종합터미널이 해당 지역의 메인 상권을 뒷받침 하는 배후역할로 작용하기 마련이다. 주로 터미널을 중심으로 새로운 상권이 형성되기도 하고, 신주거단지가 만들어지기도 한다. 상권이나 주거단지 외에도 대형쇼핑센터나 문화시설 등이 들어서는 경우도 발견된다.

최근 청주권역 부동산 시장에서 가장 핫한 뉴스가 청주북부터미널 건설이다. 신설되는 터미널 인근에 홈플러스와 하이마트 등의 대형마트가 있고 멀티플렉스 영화관도 들어 설 예정이기 때문이다. 게다가 터미널 옆엔 오창호수공원과 양청공원이 있어 직장생활로 지친 심신을 달래줄 힐링공간으로 충분해, 청주북부터미널이 들어서는 오창이 청주권 부동산업계의 집중적인 관심을 끌고 있다.
오창과학산업단지 인근의 한 공인중개사는 서청주 오창은 주변 15km 이내 산업단지의 근로자 수가 총인원 11만6000여 명에 달해, 중부권 부동산 시장에서 가장 큰 배후수요를 가진다”며 오창은 매매수요 보단 임대수요가 더 많은 곳인데 주로 중소형 위주의 월세계약이 많다”고 말했다.
청주북부터미널 인근 오창IC와 청주IC를 통해 중부고속도로, 경부고속도로를 이용할 수 있고 수도권 진입이 용이하다. 2018년 개통 예정인 옥산~오창고속도로, 2025년 개통예정인 서울~세종고속도로를 이용해 청주권과 세종권으로의 진입도 수월해진다.
LG로(오창산업단지와 청주산업단지를 잇는 왕복4차선도로) 부분개통으로 청주테크노폴리스 와 청주일반산업단지 접근이 편리해졌으며, 연 400만여 명이 이용하는 오송역KTX와 인접하여 서울 50분대 진입이 가능하다.
청주북부터미널 바로 옆 ‘서청주 엘파크가 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 821-1번지에 들어선다. 지하5층~지상20층, 총 높이 70.1m의 초대형 건물로 총 591실의 생활숙박시설과 근린생활시설이 들어서 오창권 랜드마크가 될 예정이다. 전용 26.5㎡ 312실, 26.2㎡ 18실, 41.2㎡ 151실, 35.5㎡ 38실, 53.2㎡ 72실로 원룸과 1.5룸, 2룸 총 9개 타입의 다양한 평면설계로 구성된다.
‘서청주 엘파크는 최저 8천만원대의 파격적인 가격으로 분양중이며, 계약금 500만원, 중도금 전액 무이자를 실시해 투자자의 초기 부담을 낮췄다. 청주시 청원구 내덕동 620번지에 홍보관이 개설되어 있으며 시공은 새천년건설이 맡았다. 준공은 2018년 12월 예정이며 시행은 코람코자산신탁이다.
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