서울시 올 3분기 주택 전월세전환율 5.3%…2분기比 0.8%↓

올해 3분기(7월~9월) 서울시내 반전세 주택 전월세전환율은 2분기(4월~6월) 대비 0.8% 하락한 5.3%로 나타났다. 지난해 동기(6.4%) 보다도 1.1% 하락한 수준이다.
26일 서울시가 서울통계 홈페이지와 서울부동산정보광장에 공개한 올해 3분기 전월세전환율에 따르면 자치구별 상위와 하위 3개구의 전월세전환율은 각각 ▲강북구(6.2%) ▲금천구(6.2%) ▲용산구(6.0%)와 ▲서초구 (4.59%) ▲강동구 (4.65%) ▲송파구 (4.75%) 등이다.
권역별로는 도심권(종로·중구·용산)과 서북권(서대문·마포·은평)이 5.7%로 높게 나타났다. 이어 서남권(양천구·강서구·구로구·금천구·영등포구·동작구·관악구)과 동북권(성동구·광진구·동대문구·중랑구·성북구·강북구·도봉구·노원구)이 각 5.4%, 동남권(서초구, 강남구, 송파구, 강동구)이 4.5%로 가장 낮았다. 주택 유형별로 보면 서북권의 단독·다가구주택이 6.6%로 최고 높았으며, 동남권의 아파트(4.4%)가 가장 낮았다.
전세보증금 수준이 1억원 이하일 때 6.7%, 1억 초과시 4.4%~4.8% 로 연 2%를 더 부담해야 하는 것으로 나타났다. 특히 저소득층이 많이 거주하는 1억원 이하 단독·다가구주택의 경우 7/1%로 아파트보다 높은 이율로 전환되는 것으로 나타났다.
올 3분기 오피스텔이나 원룸 같은 주택유형이 아닌 주거용의 전월세전환율은 6.1%로, 지난 분기(6.8%)보다 0.7% 내려갔다. 권역별로는 동북권(6.6%)과 서남권(6.1%)이 높은 수준을 보였고, 동남권의 전환률이 가장 낮은 5.2%를 기록했다.
[디지털뉴스국 조성신 기자]