신영중부개발, 천안 불당 `지웰시티몰` 분양

신도시나 택지지구 조성 초기 분양하는 상가에 투자자들이 몰리고 있다. 향후 주거단지에 입주가 시작되면 이들을 직접 배후로 한 안정적인 임대수익을 기대할 수 있기 때문이다.
여기에 개발이 진행되면서 신도시(택지지구) 내 유동인구가 늘고 제모습을 갖춰가면서 시세가 오르는 등 시세차익도 노릴 수 있다.
부동산114에 따르면 세종시에서 분양 중인 복합상가들의 평균 분양가는 3.3㎡당 4000만원 안팎이다. 이는 정부부처 이전 초기인 2012년 2-3생활권, 1-2생활권 등에서 3.3㎡당 2000만원대 후반에 분양한 것과 비교해 3년 만에 1.5배 뛴 수준이다.
신영중부개발은 충남 천안 아산탕정지구에서 단지 내 상업시설 ‘천안지웰 시티몰'을 분양한다고 1일 밝혔다.

지난해 공급된 ‘지웰시티몰 1차는 단기간에 모두 완판됐다. 이 상업시설은 일반 상가(40~60%)와 달리 전용률이 최고 93%에 달해 투자자들 사이에서 화제가 되기도 했다. 특히 아파트(420가구)·오피스텔(538실) 800가구를 직접 수요로 확보할 수 있는데다 4블록(958가구)도 배후수요로 흡수할 것으로 보인다.
‘지웰시티몰은 600m의 스트리트형 상가로 조성돼 외부 유동인구 흡수에 유리하다. 상가전면부에는 아치형 투명아케이드가 설치된다.
신영이 지웰시티몰 2차분(B·C·F존)도 곧 분양(임대)에 나설 계획이다. 공급시기는 아직 미정이다. 2차 물량은 상업시설 활성화를 위해 개별분양이 아닌 MD구성에 맞춰 임차인(기업)을 모집할 계획이다.
지웰시티몰의 모델하우스는 KTX 천안아산역 인근에 위치해 있다. 상가입점은 2017년 12월 예정이다.
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