[MK 추천매물] 화성 진안동 수익형 상가주택 실투자금 4억3500만원

- 수원 권선동 신축 도시형생활주택 실투자금 6억 8000만원

- 세종시 신축 다가구주택 실투자금 3억원



◇화성 진안동 수익형 상가주택=삼성반도체와 병점역 인근에 위치한 대지 623㎡ 연면적 1120㎡인 코너 건물이 실투자금 4억3500만원이다. 융자 9억원, 보증금 14억원, 월 896만원이며 연수익률 18%이다. 010-7580-0351

◇구미 삼성, LG공단 다가구주택=대기업직원 선호지역에 위치한 대지 320㎡, 연면적 570㎡인 다가구주택이 실투자금 2억원이며 조정 가능하다. 연 2322만원에 임대됐으며 임대 재계약률 70%이다. (054)607-1222 구미 경원공인 정성원

◇인천 서구 마전동 다가구주택=검단산업단지 배후 두바이 스마트시티 인근에 위치한 대지 340㎡, 연면적 600㎡인 건물이 매가 10억7000만원이다. 융자 3억원, 보증금 3억원, 월 600만원에 임대됐으며 인천지하철이 공사 중이다. 010-2290-5981 인천 서인천공인 조근원

◇세종시 신축 다가구주택=대지 280㎡, 연면적 440㎡인 승강기가 있는 건물이 매가 8억5000만원, 실투자금 3억원이다. 융자 3억7000만원이 있으며 월수익 420만원이다. 원룸 12가구와 투룸 3가구가 임대 완료됐으며 안정적인 수익형 건물로 적합하다. 010-3186-3327

◇수원 권선동 신축 도시형생활주택=수원시청역 도보 10분거리의 삼성전자 수요 밀집지역에 있는 건물이 실투자금 6억8000만원이다. 융자 9억원, 보증금 12억2000만원, 월순수익 538만원, 연수익률 9.49%이다. 010-9466-0424 수원 삼성갤럭시공인 이성재

◇평택 신시가지 요지 사거리코너 상가주택=삼성전자 배후 지역 KTX역 인근에 위치한 대지 251㎡, 연면적 446㎡인 건물이 실투자금 4억4300만원이다. 융자 5억5000만원, 보증금 4억1000만원, 월 466만원이다. 010-7477-7866 평택 현대공인 최갑집

◇광장동 아파트 상가 1층 급매=아파트 단지 내 1층 전용면적 118㎡ 점포가 매가 8억6000만원이다. 보증금 5000만원, 월 400만원에 스포츠 관련 프랜차이즈로 임대 중이며 안정적 임대수익용으로 적합하다. (02)599-2900 서초 우리부동산중개 최병후

◇각종 개발호재가 있는 평택 토지 매매=삼성전자와 고덕신도시, ktx역사개통, 주한미군 이전 사업 등 개발호재가 가장 많은 평택은 투자자들이 선호하는 지역이다. 이에 따른 투자가 빠르게 진행되고 있는 가운데 생산녹지지역인 답3774㎡가 매가 34억2600만원에 매물로 나왔다. 본 토지는 삼성전자에서 LG전자로 이어지는 1번국도4차선 도로에 접해있고 지제ktx역세권 개발지구인 지제세교지구와 인접 송탄 톨게이트로 연결되는 사통팔달 교통의 요지이다. 향후 도시관리계획에 의한 용도지역 변경 및 인구증가와 지가변동에 따른 높은 수익 창출을 기대할 수 있다. 010-5135-7945 평택 고덕부동산 강덕규

◇LG 2조원 투자확정” 구미 상가주택=구미 삼성맞은편 인동부근으로 공실 걱정 없는 안정된 지역에 위치한 대지330㎡, 건평750㎡인 상가주택이 급매로 나왔다. 1층 편의점165㎡, 2~4층 원룸.투룸 총11가구로 구성되어 있고 특히 구미는 국가공단주변이라 원룸 및 상가주택 임대사업이 불황이 없고 임차수요가 탄탄해서 1~2억의 소액투자로 은행이자보다 높은 최대18%이상의 임대수익을 기대 할 수 있다. 본 건물 외 많은 매물 보유. 구미 전지역 편의점 건물전문으로 최소 1억부터 투자 가능하다. 010-2619-1756 구미 인동중앙공인 김금진


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