브랜드와 운영 CLASS가 다른 영종하늘도시 해이든 영종 레지던스 오피스텔 12월 분양

인천광역시 중구 중산동 1951-2번지에 바다와 공원 조망권을 확보한 ‘해이든 영종 레지던스 오피스텔이 12월 분양을 앞두고 있다.
이 단지는 지하 1층~지상 20층, 연면적 5801.10㎡규모로 생활형 숙박시설과 근린생활시설로 구성된다.
전용면적 기준 20㎡로 전용률 약 60%, 분양가는 최저 9000만원대(부가세 별도)에서 1억1000만원대(부가세 별도)로 공급되는데 타 상품과 비교해 평균 5000만원정도 저렴하다.
해이든은 국내 최대 경제지인 매경미디어그룹(MBN)이 론칭한 브랜드로써 호텔, 리조트, 전원주택(귀농), 펜션, 주상복합, 오피스텔, 시니어타운 등의 부동산상품 메인 브랜드다.

해이든 영종 레지던스 오피스텔 운영사는 국내 굴지의 건물관리회사인 세안텍스로 영종도 상주 근무직원 700~1000명 중 30% 가량이 해이든 영종 레지던스 오피스텔을 숙소로 사용 예정이다.
최근 주목을 받고 있는 오션뷰와 파크뷰 더블 조망권을 확보해 투자가치도 높다. 특히 영종도의 랜드마크가 될 씨사이드파크(Sea Side Park) 중심의 위치한 만큼 교통, 생활편의시설 등이 잘 갖춰져 있다.
영종도를 대표하는 랜드마크 공원 씨사이드 파크(Sea Side Park)는 한국토지주택공사(LH)가 전체 사업비 600억원을 들여 하늘도시에 조성하는 씨사이드 파크 건립사업이다.
이 공원은 영종도 남측 해안의 다양한 자연환경을 소재로 조성될 예정이어서 매립으로 조성된 송도 센트럴파크, 청라 호수공원과 차별화된 특화공원으로 조성된다. 길이 7.8㎞, 면적 183만1000㎡에 이른다. 이 공원의 특징은 송도와 달리 영종도 천혜의 자연 수변을 활용한다는 것이다.
연간 약 4500만 명이 찾는 인천국제공항과 차량으로 15분 거리에 불과해 많은 외국인 방문객이 유입될 것으로 기대를 모은다.
해이든 영종 레지던스 오피스텔이 들어서는 영종도는 세계적 규모의 복합 레저시티로 개발돼 수익형 부동산이 관심을 끌고 있다. 인천국제공항이 가까이 있어 국내는 물론 세계 각지 관광 수요가 몰릴 것으로 예상된다.
특히 최근 외국계 기업과 카지노시티 개발 MOU(양해각서)를 체결하면서 이 일대 수익형부동산인 분양형 호텔 상품이 투자자들의 관심을 한 몸에 받고 있다.
카지노시티 개발, 국제관광도시로 발돋움하는 영종도 일대 수익형부동산이 관심을 끄는 건 지난 4월 말 인천국제공항공사가 미국 동부 최대 카지노 기업인 ‘모히건 선(Mohegan Sun)과 리조트 건설 투자유치 MOU를 체결했기 때문이다.
모히건 선은 2020년까지 국제업무단지(IBC-Ⅱ)에 16억 달러를 투입해 외국인 전용 카지노와 특급호텔 등을 건설할 예정이다.
이에 앞서 지난해 11월 한국 파라다이스그룹과 일본 세가사미홀딩스가 함께 설립한 파라다이스세가사미는 국제업무단지(IBC-Ⅰ)에 복합리조트인 ‘파라다이스시티를 착공해 2017년까지 1조3000억 원을 들여 특급호텔과 카지노, 쇼핑몰 등을 짓고 있다.
이밖에 영종도 미단시티 내에는 지난 2월 홍콩의 글로벌 기업인 주대복(CTF)그룹이 외국인카지노가 포함된 복합리조트 양해각서(MOU)를 체결했다.
또 지난해 3월 국내에서 처음으로 외국인 카지노 등 복합레저단지 사업자로 사전심사를 통과한 리포&시저스 컨소시엄이 외국인 카지노 등 복합리조트 건설을 추진하고 있다.
이러한 개발 호재와 지리적 장점에도 불구하고 관광수요와 비즈니스 수요를 흡수할 퀄리티 높은 상품성을 갖춘 숙박시설이 부족한 실정이다.
영종도 최중심에서 누리는 최대 배후수요인 현재 영종도 공항신도시 인근에는 스태츠칩팩 코리아, BMW드라이빙센터, 보잉사 항공운항훈련센터를 비롯한 다국적기업 종사자들이 대거 유입될 예정이다.
또한 삼성전자 로지텍, 현대로지텍스. 자스포워딩 코리아 물류센터 등 공항에 인접한 지리적 장점을 살린 대규모 물류단지(99만2000㎡규모) 종사자 수요와 함께 6만명에 달하는 인천국제공항 근로자까지 합치면 약 30만명의 풍부한 배후수요를 기대할 수 있다.
인천 영종도가 외국인 관광객을 끌어 모으며 세계 최고 수준의 관광레저도시로 거듭날 전망이다.
이에 인천시는 영종도에 카지노 시설을 집중시켜 미국 라스베거스와 중국 마카오 같은 복합 카지노 리조트 도시로 만든다는 구상을 하고 있다.
한국관광협회 통계에 따르면 앞으로 3만개 정도의 객실이 부족한 것으로 조사되고 있는 가운데 기존 오피스텔 등의 단점을 보완한 호텔임대사업이 인기를 끌고 있다.
투자자는 임대관리, 건물 관리, 부동산 중개비, 임차인을 신경 쓸 필요 없이 전문운영업체에서 운영을 하고 운영업체가 임차인이 돼 매월 월세를 받는 구조다.
해이든 영종 레지던스 오피스텔 인근에 인천공항철도 영종역 개통과 인천국제공항 제2여객터미널이 준공될 예정이라 서울 및 공항으로의 접근성도 뛰어나다.
또한 영종도는 섬 전체가 지구단위계획으로 개발되는 지역으로 숙박시설은 극히 제한적으로 들어설 예정이다.
영종지역에서 독점적인 구조를 지니게 되는 해이든 영종 레지던스 오피스텔은 카지노 복합리조트 개발사업의 가장 큰 수혜지로 투자가치가 매우 높다는 평가를 받고 있다.
해이든 영종 레지던스 오피스텔 분양 관계자는 인천국제공항, 카지노, 복합리조트 등 객실판매량을 높일 수 있는 조건을 갖춰 향후 영종도 가치상승이 기대되는 만큼 많은 투자자들로 높은 관심이 예상돼 조기 분양마감이 기대된다”고 말했다.
모델하우스는 9호선 양천향교역에 위치해 있으며, 방문 예약은 필수다. 1899-2657
[매경닷컴 부동산센터][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]