부동산 1번지 청담 린든그로브 ‘돌풍’... 무상옵션으로 ‘차별화’ 주목도↑

공짜 싫어하는 사람은 없다. 더욱이 실수요자 입장에서는 일상의 쉼터로 오랜 시간을 보내게 될 아파트 분양에 있어 공짜 옵션이 다수 포함된다면 말 그대로, 이보다 더 좋을 순 없을 것이다.
아파트를 시공한 건설사 입장에서도 타 건설사와의 차별화를 통해 아파트 분양시장에서의 우위를 선점하고자 무상 제공 옵션을 전략적으로 이용하기도 한다.
최근 분양한 아파트에서 무상으로 제공하는 옵션들로는 발코니 무료 확장, 붙방이장을 비롯해 시스템 에어컨, 지하주차장 세대창고 등이 있다. 이러한 무상 제공 옵션들은 수요자의 니즈를 아파트 상품에 적용해 주택 구입 희망자들로부터 큰 호응을 얻고 있다.
부동산 전문가는 "분양성수기인 하반기에도 아파트 공급물량이 넘치면서 최근 건설사들은 분양시장에서 우수한 성적을 내고자 타 브랜드와의 차별화를 위해 다방면에서 전략적으로 접근한다"면서 "이러한 전략의 하나가 무상제공 옵션인데, 다양해진 고객들의 라이프스타일을 반영한 무상제공 옵션들을 고려해 아파트를 구입하는 사람들이 늘어나고 있는 상황이다"라고 설명했다.

이렇다 보니 무상 제공 옵션이 포함된 신규 아파트 분양 소식에 실수요자들의 관심이 몰리고 있다. 특히 코오롱글로벌이 10월, 서울시 강남구 청담동에서 청담진흥빌라를 재건축해 공급하는 '청담 린든그로브'가 그 주인공이다.
이 단지는 지하 3층~지상 7층, 5개 동, 전용면적 84~232㎡로 구성된 114가구의 아파트로, 이 중 강남에서도 희소성 있는 면적인데다 임대수익 등 투자수익성까지 갖춘 전용면적 84㎡ 70가구를 일반 분양한다.
청담 린든그로브는 소비자의 니즈를 반영한 다수의 무상제공 옵션을 제공해 분양 전부터 실수요자들의 관심이 뜨겁다. 실제로 청담 린든그로브가 제공하는 무상옵션들은 여럿 있다. 발코니 확장뿐만 아니라 자외선 차단과 단열에 뛰어나며 고급스러운 이건창호를 무상 시공한다.
또한 필터 자동 로봇청소기능이 탑재된 시스템 에어컨도 무상 옵션이다. 뿐만 아니라 캠핑 용품, 운동기구 등을 보관할 수 있는 세대별 지하창고를 비롯해 실외기 공용부 설치로 생긴 여유 공간을 특화시킨 안방 발코니 창고장(84A/84C/84D타입)도 무상으로 제공한다.
청담 린든그로브는 정수기 설치가 필요 없는 '빌트인 아리수 냉온음수기'가 무상으로 공급된다. 청담 린든그로브는 서울시와 협업으로 만드는 아리수 안심 아파트로, 스마트 워터 시스템을 통해 건강한 물, 서울의 수돗물 아리수를 각 가구 내에 공급한다.
이밖에 청담 린든그로브가 가진 장점은 여럿 있다. 특히 청담 린든그로브 각 가구 주방 싱크대에는 음식물 쓰레기를 버릴 수 있는 투입구가 있어서 음식물쓰레기 봉투를 손에 들고 직접 버리러 가는 번거로움을 해결해 줄 수 있는 편리하다.
마찬가지로 일반쓰레기도 옥외로 나갈 필요 없이 현관외부에 설치된 투입구에 버리면 동일한 방식으로 진공이송 된다. 또한 청담동 공동주택 대부분이 개별난방인 것과 달리 청담 린든그로브는 지역난방을 도입해 비용절감에 유리하고 건축물에너지효율 1등급(예비인증)으로 에너지효율 측면에서도 유리하다.
청담 린든그로브에는 업계 최초 터치 방식으로 스마트 스위치를 구현해 조명 on-off, 난방 조절, 대기전력 제어까지 스마트하게 조절한다. 자녀방에는 LED 감성조명시스템이 적용돼 언어영역, 수리영역, 창의영역 등 학습에 맞게 단계별로 3000K부터 6000K까지 색온도 조절이 가능해 학습능률 향상에도 도움을 준다.
낮에는 덜 필요한 조명의 밝기를 조절할 수 있는 디밍 기능까지 있어 에너지 절감에도 더욱 효과적이다.
또한 청담 린든그로브는 청담공원 자락의 경사지형의 특성을 고려해 기존 지형을 적극 활용한 친환경적 대지 순응형 단지로 계획되었다.
단지 내 다양한 레벨을 각각의 기능에 충실하게 조성하면서 판상형, 테라스하우스, 3면 개방형, 펜트하우스 등 다양한 유형의 아파트를 배치해 경사지임에도 자연스럽고 쾌적한 주거공간을 연출한 것이 특징이다.
단지 중앙부의 정원을 중심으로 주동을 외곽에 배치한 유럽식 중정형 설계로 대부분의 가구에서 단지 조경을 조망할 수 있어 개방감도 높였다. 단지 배치도 청담공원 방향으로 열리도록 계획해 공원의 녹지축이 단지 커뮤니티 시설과 중앙 정원으로 연결되게 하는 등 자연 친화적 단지를 조성하였다.
코오롱글로벌 분양 관계자는 청담동이 쾌적한 주거환경에 고급스러운 주거환경으로 입지가 좋은 청담 린든그로브는 소비자의 니즈를 반영한 무상 제공 상품 및 설계 등을 특화시켜 청담동을 상징하는 대표 아파트로 만들기 위해 다방면에서 노력을 기울였다”면서 "이번 청담 린든그로브는 일반분양 가구수인 70가구가 중소형인데, 특히 중소형은 청담동에서 보기 드문 면적으로 희소가치가 있는 만큼 투자가치까지 좋아 분양 전부터 고객들의 문의가 급증하고 있다"고 말했다. 02-544-7222
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