전세 아파트 대란 속 김포 풍무 2차 푸르지오 풍무역 초역세권 모델하우스 인파몰려!

● 도보5분 거리에 풍무역 (김포도시철도) 2018년 개통예정 5,179세대 대단지
● 주민센터, 법원, CGV 영화관, 프리미엄아울렛 등 근거리 입지탁월


전국적으로 전셋값 상승률이 끝없이 상승함에 따라 전세난에 지친 수요자들이 합리적인 분양가의 신규 아파트로 시선을 돌리고 있다. 서울·경기·인천은 △강서구 아파트전세(0.16%) △과천시 아파트전세(0.15%) △남양주시 아파트전세(0.15%) △성남시 아파트전세(0.15%) △평택시 아파트전세(0.13%) △김포시 아파트전세(0.12%) △용인시 아파트전세(0.11%) 순으로 올랐다.
신도시는 김포한강신도시 △판교신도시 아파트전세(0.17%) △평촌신도시 아파트전세(0.13%) △일산신도시 아파트전세(0.10%) △분당신도시 아파트전세(0.09%) 주도로 상승폭이 소폭 커졌다.

김포풍무2지구 24블록 1로트에 지어지는 김포 풍무 2차 푸르지오는 지하 2층 지상 35층 22개동 2467가구 규모로 이뤄졌다. 전용면적 별로 △59㎡ 269가구 △72㎡ 563가구 △84㎡ 1379가구 △100㎡ 132가구 △112㎡ 124가구 등 소비자들의 선호도 높은 중소형이 90%를 차지한다. 내년 6월 입주 예정인 1차 2712가구와 함께 5179가구 규모의 미니신도시급 브랜드타운을 이루게 된다.

평면은 총 11개 타입 ▲59A~C ▲72A~B ▲84A~D ▲100 ▲112으로 다양하게 구성돼 소비자 선호에 맞게 선택할 수 있다. 84A 타입은 선호도 높은 4베이(BAY) 판상형 구조로 채광, 통풍 등에 유리하다. 자녀방이 안방과 가까이 있어 자녀를 돌보기 편리하며, 현관 대형 수납공간과 광폭 주방이 적용됐다. 84B 타입은 안방 앞에 알파룸을 배치했으며 침실 4와 드레스룸 중 선택 적용할 수 있다. 이 알파룸은 100타입에도 적용되며 같은 형태의 옵션이 제공된다.

112타입은 4베이 판상형 구조로 설계된 것이 특징이다. 안방에 별도의 방 하나 크기의 대형 드레스룸이 설치되며, 주방은 광폭설계가 적용돼 고급스럽게 꾸며졌다. 대형수납공간(팬트리)와 유틸리티 공간을 갖추고 있으며 강마루와 타일 중 원하는 바닥재를 선택할 수 있다. 현관 쪽 발코니 공간에 대형 워크인(Walk-in) 수납공간을 설치한 것도 눈에 띈다.

기존 풍무동 생활권과 새로 형성될 풍무역세권 중심상업시설을 모두 이용할 수 있어 생활편의가 뛰어나다. 도보 5분 이내 거리에 홈플러스, 이마트(예정) 등 대형마트가 들어서며 CGV 영화관 등 구도심의 편의시설과 김포시청, 김포공설운동장, 김포시법원 등 공공기관도 가깝다. 현대프리미엄아울렛, 롯데몰 김포공항 등 초대형 쇼핑시설의 이용도 편리하다.

향후 개발호재도 풍부하다. 김포도시철도과 함께 풍무동, 사우동, 고촌 등 김포 남부권에서 대규모 도시개발사업이 추진되면서 주거환경이 지속적으로 개선되고 있다. 서울 강서권의 마곡, 상암DMC와 인근의 한강시네폴리스(계획중) 등 대형 업무지구 조성에 따른 인구 유입도 기대된다.
'김포 풍무 푸르지오 2차'의 단지 내부에는 단지의 중앙을 가로질러 조성되는 골든 에비뉴, 탁트인 전망과 물결이 눈앞에 펼쳐지는 수변 생태공원 골든레이크, 풍성한 녹음을 즐길 수 있는 힐링 공간 힐리포리스트, 안전하게 물놀이를 즐길 수 있도록 마련된 아쿠아가든, 자녀들의 상상력과 모험심을 길러주는 테마 놀이공간 키즈빌리지, 어르신들의 다양한 외부활동을 위한 공간으로 텃밭과 운동시설이 설치된 로맨스 가든이 조성된다.

이밖에 입주민을 위한 커뮤니티 시설로 피트니스 클럽 , GX클럽, 골프클럽, 체육관, 사우나, 푸른도서관, 시니어클럽 등이 갖춰진다.
김포 풍무2차 푸르지오 분양가는 3.3㎡당 1100만원대 인근 차량으로15분 거리의 마곡지구 아파트인 최초 민간분양 '마곡13단지 힐스테이트 마스터'가 3.3㎡당 1530만원에 공급됐는데, 2차 공공분양은 이 가격이 3.3㎡당 1600만원 고분양가라 마곡지구 기업이 입주 하게되면 많은 수요가 상대적으로 저렴한 분양가이며 교통이 편리해져 김포로 옮겨질꺼라 예상된다

김포 풍무2차 푸르지오'의 계약조건은 1차 계약금 500만원, 2차 계약금 분양가의 10%이며, 1차 계약금 납부 후 1개월 뒤 납부하면 된다. 또한, 중도금은 전액무이자이다. 교통의 불모지로 꼽히던 김포지역은 김포도시철도가 2018년에 개통되면 서울까지 지하철로 출퇴근이 가능해진다지난 2014년 3월 착공식 이후 2015년 8월 현재 31%의 공정률을 보이고 있으며, 본선터널 굴착 및 개착공사를 위해 노선전체 25개소에서 공사를 진행하고 있다.

수도권 아파트 분양이 한창인 가운데 수도권 미분양 아파트와 현재 분양 완판된 김포 장기동, 감정동 한강센트럴자이1차 2차. 김포 구례동 반도유보라 아파트가 있으며 분양 중인 아파트 중 눈여겨볼만한 곳으로는 김포 kcc 스위첸 2차 김포 풍무자이 김포 한강신도시 김포 한강신도시 구례동, 운양동 레이크 에일린의 뜰 인천 ‘검단 우방 아이유쉘 중동 스타펠리움, 송내역 파인푸르지오, 인천SK뷰, 부천 옥길지구 제이드카운티, 등이 있다.

또한 김포 풍무2차 푸르지오 분양관계자는 분양관계자는인근 강서구(화곡동, 화곡역, 염창역, 내발산동, 방화동, 공항동, 등촌동), 은평구(갈현동, 녹번역, 응암동, 응암역, 신사동, 구산동, 대조동, 역촌동, 불광역), 양천구(목동역, 신정동, 신월동), 금천구(시흥동, 독산동), 동작구(상도동, 상도역, 남현동, 사당역), 관악구(봉천동, 신림동), 구로(오류역, 온수역, 고척동, 개봉동), 서대문구(북가좌동, 홍제역, 홍은동), 마포구(서교동, 망원동, 홍대입구역), 영등포구 등이 거주자들이 옮겨오고 있다고 말했다.

그동안 풍무역세권 사업 지구에 관망세를 나타내던 대기 수요자들이 찾아오면서 계약이 이어지고 있다, 매주 400~600여명의 방문객이 김포 풍무 푸르지오 2차 모델하우스를 찾는 등 분양에 활기를 띄며 투자자들과 실수요자들의 발길을 끌고 있다. 풍무역 대우 김포 풍무 2차 푸르지오 분양관계자는 "서울 집값과 전세값 대비 저렴한 분양가격과 초기부담을 낮춘 부담 없는 계약조건으로 인근 서울뿐 아니라 서울 강서구 아파트 거주자, 마곡지구오피스텔 입주자 일산 아파트거주자, 파주 운정신도시 아파트거주자, 파주 교하신도시 아파트거주자 상암 아파트거주자 인천 검단신도시 아파트거주자 강화도 아파트 거주자등 다양한 젊은 수요가 옮겨오고 있다고 말했다.

자세한 사항은 대표전화를 통해 상담 받을 수 있으며, 모델하우스에는 실수요자와 투자자들로 호수 지정경쟁이 치열하여 매우 혼잡하므로 미리 전화로 예약 후 방문 하여야 한다고 업체 측은 설명했고 사전예약이 필수이다. 예약을 하면 대기 없이 원활하게 관람할 수 있으며 주차안내를 받을 수 있고 대표전화를 통해 빠르게 상담 및 방문예약 가능하다고 덧붙였다. 김포 풍무2차 푸르지오 아파트 입주는 2018년 6월 예정이다. 모델하우스 대표문의 (1599-3447)

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