추석 전 분양시장 큰장 선다

명절 연휴 전후로 모델하우스 개관은 물론 청약일정을 잡지 않는게 건설업계의 불문율이다. 따라서 올해는 이달 둘째 주부터 넷째 주 추석 연휴 직전까지 분양물량이 몰릴 전망이다.
9일 닥터아파트에 따르면 이달 7일부터 25일까지 3주 동안 전국에서 공급되는 아파트는 50곳, 1만9927가구에 달한다. 지역별로는 수도권이 25곳 9866가구, 지방이 25곳 1만061가구다.
서울에선 마곡지구 공공분양과 강남 재건축 일반분양을 주목할 만하다.
SH공사는 마곡지구에서 공공분양 물량 4곳, 520가구를 21일 분양한다. 무주택자만 청약할 수 있으며, 8단지가 59~84㎡ 266가구로 가장 많다.

서울 마곡지구는 지하철 9호선과 5호선, 공항철도가 지나는 트리플 역세권으로 LG그룹 대우조선해양 코오롱 등 대기업들이 2017년 전후 입주예정이라 배후수요가 두텁다.
삼성물산은 서초구 서초동 서초 우성2차를 재건축하는 ‘래미안 서초 에스티지S를 이달 중 분양할 예정이다. 59~134㎡, 총 593가구 규모다. 이중 84~134㎡ 148가구라 일반분양물량이다.
지하철 2호선과 신분당선 환승역인 강남역까지 걸어서 이용할 수 있다. 강남세브란스병원, 카톨릭성모병원, 양재 코스트코, 하나로마트가 근처에 있다. 서이초, 서울교대부속초, 서운중, 서일중, 서초고, 은광여고, 양재고 등 학군도 좋다.
경기권에선 남부권 경부라인에 몰렸다.
보미종합건설은 위례신도시 C2-1블록(성남권)에 짓는 ‘위례 보미리즌빌을 이달 중 분양한다. 친환경 보행로인 휴먼링 안에 위치하며 위례중앙역을 도보로 이용할 수 있다.
금강주택은 경기 군포시 송정지구 B1블록에 짓는 ‘군포 송정 금강펜테리움 센트럴파크를 추석전에 분양한다. 전용 74~84㎡ 658가구 규모다. 영동고속도로 및 국도 47호선이 자리잡고 있다. 광명~수원 고속도로와 연결되는 대야미 IC가 2016년 개설 예정이다. 수리산, 반월호수, 왕송호수 등 풍부한 녹지환경을 갖추고 있다.
제일건설은 인천 가정지구 4블록에 짓는 ‘가정 4BL 제일풍경채를 분양한다. 전용 74~ 84㎡ 900가구 규모다. 반경 1.5km 안에 홈플러스, 롯데마트, 커낼웨이 상업시설이 몰려있다. 청라~서울강서간 BRT(간선 급행버스)노선이 도보권이며 인천지하철 2호선 가정역(가칭)이 2016년 개통될 예정이다.
지방에는 1만가구가 넘는 물량이 공급을 앞두고 있다.
포스코건설, 계룡건설산업, 금호건설은 세종시 2-1생활권 P3구역에 짓는 ‘세종시 2-1생활권 P3구역 더 하이스트(THE HIGHEST)를 오는 10일 분양한다. L3블록은 57~59㎡ 319가구, L4블록은 57~120㎡ 765가구, M7블록은 84~124㎡ 333가구 등 3개 블록에 나눠 분양한다.
중앙행정타운과 중심상업지역인 2-4 생활권이 가깝고 BRT를 통해 세종시 주요 지역 및 인근 KTX 오송역, 대전 지역으로 이동이 쉽다.
LH는 대구신서혁신도시 A1블록에 짓는 공공분양 아파트를 이달 중 분양한다. 전용 59㎡ 572가구 규모다. 한국가스공사, 신용보증기금등 10개 공공기관이 이전하는 대구혁신도시는 동대구IC, 도동JC, 동대구역(KTX), 대구공항 등 동서남북 광역교통시설이 8㎞ 이내에 있다.
포스코건설은 경남 창원시 의창구 용지주공1단지 아파트를 재건축한 용지 ‘더샵 레이크파크를 9월 분양예정이다. 전용 59~119㎡ 883가구 중 154가구를 일반분양한다.
창원시청 광장이 도보 10분 거리에 위치한다. 광장 주변에 조성된 롯데백화점, 이마트, 롯데마트, 성산아트홀 등 핵심 생활 인프라를 가깝게 이용할 수 있다. 용호초, 용호고, 창원중앙고 등 교육환경도 우수하다.
골드클래스건설은 전북 전주시 만성지구 B3블록에 짓는 ‘전주 만성지구 골드클래스를 분양한다. 전용 74~84㎡ 1070가구다. 전북혁신도시와 전라북도청이 위치한 서부신시가지와 가깝다.
만성지구내에 전주지방법원과 전주지방검찰청 등 법조타운이 들어설 계획이다. 호남고속도로 전주IC에서 직선거리 4km 지점에 자리하고 있다.
[매경닷컴 조성신 기자]