[MK분양뉴스] 실투자금 3 ~ 4억 원대 역세권 상가 ‘주목’

- 위례 중앙역(예정), 트램역(예정) 바로 앞

-위례 우성트램타워 상가 ‘유망 입지 주목
위례 신도시 트랜짓몰 상가중 핵심 상가로 기대를 모으고 있는 일상 11-1-1블록에 위치한 ‘위례 우성트램타워(조감도) 상가가 주목을 끌고 있다.
분양가는 3.3㎡당 550만원부터이며 대출비율에 따라서 실투자금 3-4억원대로도 분양을 받을 수 있다.
규모는 지하3층-지상11층 2개동에 총 223실로 구성된다. 위례-신사선 위례 중앙역(예정)과 인접하고 트램역(예정) 바로 앞에 들어서는 더블 역세권이다.
특히, 위례 신사선이 개통되면 주변 지하철 노선과 연계돼 신사역 25분, 강남구청역 25분, 왕십리역 30분, 천호역 30분, 모란역 15분, 정자역은 25분만에 도달할 수 있다.

‘위례 우성트램타워는 약1.5km 연도형 상업시설과 F&B 중심의 상권으로 조성될 트랜짓몰과 직접 연계되고 ‘모두의 광장(가칭) 및 총 길이 4.4Km에 달하는 휴먼링(보행자 전용도로)이 인접해 있고 위례신도시 약 4만3000세대를 배후수요로 둔 중심상권지역으로 소비활동 접근성이 매우 좋다.
또한 위례신도시 트랜짓몰 라인은 상권 주변이 대부분 주상복합상가로 1-2층 점포만 주로 공급되고 위례중앙역 부근 전층 상가는 3개에 불과해 3층이상 11층의 상가(프라자상가)도 공급하는 ‘위례 우성트램타워 희소성은 상대적으로 높다.
위례신도시의 특화시설인 휴먼링내 아파트는 13,500여세대로 ‘위례 우성트램타워 상가와 바로 인접해 접근성이 뛰어나 지역밀착형 업종 수용이 가능해 병의원은 일치감치 마감되었으며 타상가 대비 상가의 내부 상권 유동인구 확보로 인해 판매업 및 학원, 요식업에 대한 수요가 기대된다.
또한 위례신도시 더블 역세권내 전층 상가 3개 중 ‘위례 우성트램타워 준공시기(2016년 4월말경 예정)가 가장 빨라 유명프랜차이즈등 업종 선점 효과가 기대된다는 평가도 받고 있다.
시행 및 자금관리는 (주)하나자산신탁이 시공은 우성건영(주)이 맡았다. 02) 400-677
[MK부동산센터][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]