초소형 아파트로 몰리는 투자수요

부동산 시장의 틈새 상품으로 '초소형 아파트'도 각광을 받고 있다. 초소형 아파트는 일반적으로 소형 아파트로 분류되는 전용면적 59㎡보다 더 작은 아파트를 말한다. 1~2인가구에 임대를 놓을 수 있다는 점은 도시형생활주택, 오피스텔과 유사하다. 오피스텔이 일반적으로 입주 후 감가상각에 따라 가격이 하락하는 반면 아파트는 입주 후 집값 상승을 노려볼 수 있다는 점이 차이다.
초소형 아파트는 청약 성적도 좋다. 지난 5월 분양한 반도건설의 '동대구 반도유보라'는 83가구를 모집한 전용 39㎡에 총 3542명이 청약해 42대1의 경쟁률을 기록했다. 지난해 11월 분양한 '경희궁 자이'도 평균 청약경쟁률은 2대1이었던 반면, 전용면적 33㎡형은 3.09대1로 경쟁률이 가장 높았다.
이번 여름에는 산업단지, 정부청사 인근에서 직장인 수요를 겨냥한 초소형 아파트들이 분양에 나선다. 청광종합건설은 충남 당진시 송산2산업단지 인근 '당진 송산 청광플러스원' 아파트를 이달 중 분양한다.
중흥건설 계열사인 중흥토건은 6월 중 세종시 2-1생활권 M2블록과 L2블록에 '세종시 중흥S-클래스 센텀시티' 견본주택을 개관한다. M2블록은 지하 1층~지상 최고 29층, 18개동, 1076가구, L2블록은 지하 1층~지상 최고 20층, 11개동, 370가구로 이뤄진다. 업계 관계자는 "초소형 아파트는 오피스텔의 공급과잉, 관리비, 전용률, 주차 문제 등 단점을 보완할 수 있고 환금성이 좋다는 점이 장점"이라며 "하지만 아파트는 가격이 오피스텔보다 비싼 만큼 입지와 가격을 꼼꼼하게 따져보고 투자해야 한다"고 말했다.
[이승윤 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]