지지부진한 뉴타운 재개발에 ‘특사 뜬다’

서울시가 지난달 발표한 ‘뉴타운 ABC 관리방안에 따라 주민갈등을 중재하기 위해 코디네이터를 파견할 10개 구역을 확정했다. 서울시는 이번에 확정된 성북구 정릉1구역 등 10곳에 우선 코디네이터를 파견하고 이후 대상지역을 추가 선정해 파견을 확대할 계획이다.
서울시 관계자는 11일 최근 B유형(정체)으로 구분된 서울시내 132개 뉴타운 가운데 이달중 코디네이터를 우선 파견할 구역으로 성북구 정릉1구역, 돈암6구역, 노원구 월계2구역 등 10곳을 확정했다”고 밝혔다. 관악구(봉천1-1, 봉천4-1-2), 서대문구(홍은13, 영천)에서 2개 구역, 종로구(신영1구역), 은평구(구산1구역), 성동구(마장2구역)에서도 각각 1개 구역이 선정됐다.
이번 코디네이터 파견은 서울시가 지난달 시내 추진주체가 있는 327개 뉴타운을 상황에 따라 맞춤형으로 지원하겠다고 발표한 ‘뉴타운 ABC 관리방안에 따른 조치다. ‘뉴타운 출구전략이 시행된 지 3년이 경과함에 따라 시는 사업이 정상추진중인 A유형 구역은 제도적으로 지원하고, 정체된 B유형에는 코디네이터를 파견해 정체요인을 해소, 추진이 불가능한 C유형은 직접 해제를 추진하겠다고 밝힌 바 있다.
이 관계자는 자치구, 주민들의 동의를 얻은 구역 가운데 코디네이터 파견을 통해 사업이 속도를 낼 수 있는 10개 지역을 우선 선정했다”며 장기적으로는 정체유형으로 구분된 모든 구역이 파견대상지역으로 A·B유형에 상관없이 주민과 자치구간 협의가 된 지역에는 추가로 코디네이터를 파견할 것”이라고 말했다.

이번에 선정된 지역에는 정비사업, 도시계획 등 각 분야 전문가로 구성된 테스크포스팀이 갈등중재를 위한 코디네이터로 파견된다. 정체요인을 해소하고 사업을 정상화하기 위해 주민토론회, 분담금 진단 등을 수행하는 것이 이들의 역할이다. 추가분담금 증가로 공사중단, 집행부 해임의 위기를 겪었지만 코디네이터 파견 후 사업이 정상화된 북아현 1-3구역이 대표적인 사례로 꼽힌다.
서울시 관계자는 ”추진위원간 주도권 다툼, 시공사간 시공권 다툼 등으로 사업이 정체되고 있지만 주민들의 추진 의지가 강한 곳은 코디네이터의 중재로 주민들이 갈등을 극복할 수 있는 지역들”이라며 ”주민 의사가 모아진다면 코디네이터 파견 후 통상 4~5개월 후 사업이 한 단계 더 진척될 수 있을 것”이라고 내다봤다.
[이승윤 기자]