30대그룹 비업무용 부동산 30조 돌파…“대기업 부동산 투자 선호 여전”

국내 30대 그룹이 보유한 비업무용 부동산 규모가 2년 새 15%나 늘어 30조원을 돌파했다. 또 삼성, 현대차, 포스코 등 12개 그룹이 비업무용 부동산 투자를 늘린 반면 GS와 CJ 등 16개 그룹은 줄인 것으로 조사됐다.
6일 기업 경영성과 평가사이트 CEO스코어가 사업보고서를 제출하는 30대 그룹 278개 계열사의 비업무용 부동산 장부가액 현황(총액)을 조사한 결과에 따르면 2012년도 27조6100억원에서 2014년도 31조6500억원으로 2년 새 4조400억원(14.6%) 증가했다.
비업무용 부동산 투자액은 건물과 구축물, 해외를 포함한 부동산, 건설 중인 자산 등이 해당하며, 사업보고서에 기재된 장부가액을 기준으로 집계했다.
지난 2년간 비업무용 부동산 투자가 가장 많이 늘어난 대기업 집단은 삼성그룹으로, 2012년 5조9000억원에서 지난해 7조5000억원으로 1조6000억원(28.0%) 증가했다.

투자액 대부분은 삼성생명보험이 차지했다. 삼성생명은 초저금리 기조를 극복하기 위해 2013년과 2014년에 각각 5800억원과 7500억원을 들여 영국과 중국 소재 빌딩을 매입하며 부동산 대체투자에 활발한 움직임을 보였기 때문이다.
2위는 포스코그룹으로 8000억원에서 2조원으로 배 이상(140.8%) 늘렸다. 포스코와 포스코건설의 비업무용 부동산 장부가액이 5000억원 이상씩 증가했다. 이어 현대(5400억원, 329.6%), 현대자동차(4900억원, 67.4%), 미래에셋(4500억원, 25.3%) 등이 4000억원 이상 가액을 늘리며 3∼5위를 차지했다.
포스코그룹은 지난 2년간 비업무용 부동산 투자가 8000억원에서 2조원으로 배 이상(140.8%) 늘었다.
그 외에 KCC(2600억원, 222.5%), 두산(1500억원, 17.9%), 현대중공업(1500억원, 39.6%), 롯데(1300억원, 6.2%), OCI(1200억원, 86.8%), 대림(1200억원, 99.4%) 등도 최근 2년 새 비업무용 부동산 투자를 1000억원 이상 늘렸고, 효성도 400억원 증가했다.
이들 12개 그룹 중 미래에셋(-64.8%), 현대(-36.5%), KCC(-19.5%), 대림(-15.5%), 현대중공업(-2.3%) 등 5개 그룹의 경우 업무용 토지자산 장부가액은 오히려 줄어 대조를 이뤘다.
반면 GS는 비업무용 부동산 장부가액이 1조700억원에서 8500억원으로 2200억원(-20.5%) 줄어 가장 큰 폭의 감소치를 기록했다. 이어 CJ(1700억원, 23.1%), 한진(1500억원, 31.7%), 신세계(1400억원, 20.8%), 한화(1200억원, 3.3%) 등이 1000억원 이상씩 줄였다.
비업무용 부동산 장부가액 규모로는 삼성이 2014년 말 기준 7조5400억원으로, 30대 그룹 전체 비업무용 부동산 투자액의 23.8%를 점했다. 2위인 한화그룹(3조5000억원)보다 배 이상으로 많다.
롯데(2조3000억원), 미래에셋(2조2500억원), 포스코(2조원) 등은 2조원 이상으로 뒤를 이었고, 동부(1조7000억원), LS(1조3000억원), 현대차(1조2000억원), KT(1조1000억원) 등도 1조원 이상이었다.
에쓰오일은 비업무용 부동산 투자가 전무했고 대우조선해양은 100억원대로 미미했다.
[매경닷컴 디지털뉴스국]