젠트리피케이션 뜻, 빈곤 계층 거주 지역에 중산층 유입…지역 특성 손실 우려 ‘눈길’

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젠트리피케이션(Gentrification)은 도시에서 비교적 빈곤 계층이 많이 사는 정체 지역(도심 부근의 주거 지역)에 비교적 물질이 풍부한 사람들이 유입되는 인구 이동 현상을 말한다.

그렇기 때문에 빈곤 지역의 임대료 시세가 올라 지금까지 살고 있던 사람들이 살 수 없게 되거나, 지금까지의 지역 특성이 손실되는 경우가 있다.


젠트리피케이션은 상류계급 또는 신사계급을 말하는 gentry에서 파생된 것으로, 1964년 영국 사회학자 루스 글래스(Ruth Glass, 1912~1990)가 영국 런던에서 일어난 그런 현상을 묘사하기 위해 만든 말로 알려져 있다.

젠트리피케이션이 일어나면 집값, 임대료, 재산세, 기타 서비스 요금 등이 올라 빈민은 점점 밀려나게 돼 있다. 지방 정부나 기업이 특정 지역을 살리기 위해 재개발의 형식으로 주도하는 경우도 있고, ‘백인 탈출(white flight)과는 정반대로 직장과 가까운 곳에서 일하고 싶어 하는 젊은 중산층 백인들에 의해 ‘시장 논리로 발생하기도 한다.

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