용인·화성·수원 경부라인 3인방 8200여 가구 대방출

부동산 3법 국회 통과 이후 서울시 내 아파트 매매가가 상승세로 돌아서면서 수도권으로 발길을 돌리는 임대수요가 급증하자 수도권 아파트의 전세가격도 덩달아 치솟고 있다.
KB국민은행 부동산 통계에 따르면 1월 전국 아파트의 전세가율은 70.2%를 기록했다. 같은 달 서울은 66.1%로 지난해 12월 65.7%에 비해 0.4% 상승했다.
경부라인 3인방으로 통하는 경기도 화성(78%), 용인·수원 역시 전세가율이 70%를 웃돌고 있는 가운데 이들 지역에 3월까지 아파트 공급 물량이 쏟아질 것으로 전망돼 높은 전세가율 진화에 일조할 것으로 보인다.

용인
용인시는 현재 15개 도시개발사업과 2개 택지 개발사업이 진행 중이다. 여기에 수도권 광역급행철도(GTX)의 가시화, 신분당선 연장 개통 등의 교통호재도 많다.
㈜효성은 2월 말에 용인시 기흥구 서천동에 ‘영통로 효성해링턴 플레이스를 분양한다. 전용면적 59~73㎡ 640가구 규모로 도보거리로 영통 중심상업지역 및 분당선 영통역을 이용할 수 있는 것이 장점이다. 삼성디지털시티와도 가까워 출퇴근이 쉽고, 지역 내 유입인구 증가 및 미래가치를 기대할 수 있는 지역으로 꼽힌다.

경기도 용인시 수지구 풍덕천동에서는 대림산업이 1244가구의 대단지로 구성된 '용인 수지 e편한세상' 아파트를 3월께 분양할 예정이다. 용인~서울고속도로 광교상현 I·C가 인접해 있어 강남 접근성이 좋은 편이다.

화성
화성시에는 2기 신도시의 대표격인 동탄2신도시가 있다. 동탄2신도시는 현재도 광역 버스로 서울 강남까지 40분 만에 이동할 수 있고, KTX 동탄역이 개통되면 이동 시간이 더욱 단축된다. 또한 화성시는 제2경부고속도로와 제2외곽순환도로 등의 교통호재도 풍부하다.
대우건설은 경기 화성시 동탄2신도시에서 ‘동탄2신도시 푸르지오(832가구)를 분양한다. 단지 바로 옆에 초·중·고 용지가 있고 KTX 동탄역이 가깝다.
반도건설은 동탄2신도시 A37·A2블록에서 ‘동탄역 반도유보라아이비파크 5·6차를 공급할 예정이다. 5차가 545가구, 6차가 532가구다. 두 단지 모두 전용 59~96㎡의 중소형으로 구성했다. 이들 단지는 모두 2월에 분양예정이다.
3월에는 우미건설이 A12블록에서 ‘동탄2신도시 우미린 621가구와 금성백조주택에서 ‘동탄2신도시 금성백조예미지 451가구를 선보인다.

수원
전국에서 전셋값이 가장 많이 오른 곳은 경기 수원 영통구로, 지난해 한 해 동안 전셋값이 14.47% 뛰었다. 수원시는 광교신도시와 삼성전자를 중심으로 전세수요와 신규분양 수요가 시너지를 일으키고 있다.
호반건설은 6일, 경기 수원시 권선구 호매실지구에서 ‘수원 호매실 호반베르디움2차 견본주택을 개관한다. 지하 1층~지상 최고 25층, 13개동에 전용면적 84㎡ 단일면적형 1100가구로 구성된다.
중흥건설은 C2블록에 짓는 49층 높이 주상복합 ‘광교신도시 중흥S-클래스로 전용면적 85~132㎡ 아파트 총 2300가구, 오피스텔 240실 등을 3월에 분양할 예정이다.
[매경닷컴 조성신 기자]