[MK리얼티 추천매물]강남구 강남대로 코너빌딩 300억

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◇서초 메인상권 급매 38억=먹자상권 내에 위치한 대지 430㎡, 연면적 900㎡인 건물이 3.3㎡ 당 3000만원 공시지가 수준의 급매물이다. 매도자 명도조건으로 신축부지나 사옥으로 적합하다.
◇수원 상업지 빌딩 27억=공시지가 40억원인 대지 512㎡, 연면적 1036㎡인 건물이 보증금 2억9000만원, 월 1400만원이며 감정가는 60억이다.
◇청담동 명품 빌딩 55억=청담동 도산대로 이면 큰 도로변에 위치한 대지 380㎡, 연면적 1100㎡인 코너건물이 55억원이다. 보증금 6억원, 월 2400만원에 공실 없이 임대 중이다.
◇강남 사옥용 빌딩 360억=코엑스 및 청담 명품거리 등이 인근에 위치한 대지 1010㎡, 연면적 5030㎡인 사옥용 빌딩이 가시성이 좋아 1층은 전시장으로 적합하다.

◇강남역 신축 수익률 6% 155억=강남역 도보 2분거리의 대지 360㎡, 연면적 2000㎡인 12층 신축건물이 보증금 10억원, 월 8100만원에 전층 임대 완료됐고, 수익용으로 적합하다.
◇영등포역세권 신축빌딩 47억=역출구 앞 메인도로변 중심상권에 위치한 대지 450㎡, 연면적 1550㎡인 전층 근생건물이 보증금 5억원, 월 3000만원에 공실없이 임대 중이다.
◇역삼동 사옥 및 수익용 근생 51억=2・9호선 더블역세권 예정지의 대지 337㎡, 연면적 1031㎡ 지하 1층~지상 5층 건물이 보증금 2억6100만원, 월 1920만원에 임대 중이다.
◇이천 물류센터 230억=장부가가 320억원인 대기업 구조조정 물건이 매물로 나와있다. 고속도로 진출입이 용이하며, 만실 운영 시 보증금 13억원, 월 2억1800만원이 가능하다.
◇강남구 강남대로 코너빌딩 300억=강남대로 지하철역 인근 코너에 위치한 대지 1088㎡, 연면적 1만1000㎡인 12층 빌딩이 보증금 30억원, 월 1억5000만원에 사옥 및 기업전시장으로 임대 중이다.
◇수서동 사옥・수익용 85억=분당선과 3호선 더블역세권 상업지에 있는 대지 520㎡, 연면적 2550㎡인 9개층 건물이 보증금 6억2000만원, 월 3660만원에 임대 중이다.
◇송파구 역세권 빌딩 150억=지하철역 출구에 위치한 대지 990㎡, 연면적 3275㎡인 건물이 보증금 8억5000만원, 월 8500만원이다. 수익률 8%에 가까운 아주 보기드문 우수한 건물이다.
◇화곡동 사옥・수익용 빌딩 65억=목동역세권 광고효과 뛰어난 대로변에 위치한 대지 790㎡, 연면적 2150㎡인 건물이 보증금 5억원, 월 3800만원이다. 전층 층고가 높고, 내부 인테리어가 매우 잘 되어있다.
◇삼성동 빌딩 65억=삼성동 코엑스 상권 내에 위치한 대지 380㎡, 연면적 991㎡인 사옥용 건물이 전체 업무용으로 공실없이 임대 중이다.
◇역삼 역세권 고깃집 영업권양도=역삼 역세권에 위치한 건물 중 임대면적 367㎡인 매장이 총 투자비용 2억5000만원, 월 1000만원이며 고깃집으로 운영 중이다.
◇강남 메인 수익용 빌딩 165억=강남역 중심상권 내에 대지 528㎡, 연면적 2250㎡인 올근생 빌딩이 보증금 7억8000만원, 월 6500만원에 공실없이 임대 중이다.
◇아산 철강공장 52억=송악IC에서 가까운 산업개발진흥지구 내에 위치한 2만1500㎡를 매각 중이다. 물류부지로도 적합하며, 배후 대기업 공장 등 집적효과와 제2서해안고속국도 개발호재 등이 풍부하다.

안산 상록수역 병원용 빌딩30억

◇안산 상록수역 병원용 빌딩30억=상록수역 대로변 코너의 대지 495㎡, 연면적 900㎡인 5층 빌딩이 융자 13억원, 보증금 3억원, 월 1570만원에 병원, 약국 등으로 전체 임대 중이다.
◇역삼동 사옥・수익용 근생빌딩 38억=2호선 강남역 인근의 대지 280㎡, 연면적 910㎡인 6층 소형 코너 건물이 보증금 1억5000만원, 월 1150만원에 임대가 가능하다.
◇봉천동 근린생활시설 38억=대지 470㎡, 연면적 800㎡인 빌딩이 보증금 3억원, 월 1600만원(관별)에 공실없이 근린생활시설로 임대 중이다. 임대수익용으로 안정적 운용이 가능하고, 개발계획이 확정됨에 따라 시세차익 실현이 가능한 물건이다.
◇강남구청역 이면 커피전문점 영업권양도 합 1억1천=강남구청역 소호사무실 밀집지역과 공기업에 근접한 점 포 42.9㎡인 커피전문점이 월 150만원이며 테라스 2개가 있고, 훌륭한 인테리어로 성업 중이다.

※지행역 고수익 점포 30억 – 확정수익 10% 보장※

지행역 고수익 점포 30억

1만세대 APT 택지지구 내 독점상권
ㅣ 대지 : 2750㎡ ㅣ 연면적 : 4030㎡
· 은행 융자 활용 시 15% 수익률 가능
· 장기 임대차 확정 – 안정적 수익률
· 역출구 앞 대로변 단지 출입 메인동선

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