택지지구, 연말까지 65곳 5만6000가구 나온다

9.1대책 이후 가을 분양성수기까지 겹쳐 분양시장 열기가 뜨겁다. 하지만 청약자가 수만 명이 몰리는 단지가 있는 반면 수십 명에 그치는 단지까지 분양시장 양극화가 갈수록 심해지고 있다.
권일 닥터아파트 리서치팀장은 분양단지는 2~3년 뒤 입주와 그 이후 미래가치를 보고 선택하는게 중요하다”면서 특히 9.1대책에 따라 2017년까지 신규 택지개발이 중단돼 연내 택지개발지구 분양단지를 주목할 필요가 있다”고 말했다.
연내 전국 택지개발지구(신도시 포함)에서 분양예정인 아파트는 65곳, 5만5982가구다.(임대제외) 권역별로 △수도권 36곳, 3만349가구 △광역시 5곳, 4199가구 △지방도시 24곳, 2만1734가구 등이다.

수도권-세곡, 마곡, 위례, 송도 등 3만349가구
SH공사가 서울 강남구 세곡2지구 6블록, 8블록에 짓는 공공분양 아파트 199가구를 10월 중 분양한다. △6블록(6단지) 전용면적 59~84㎡, 총 378가구 중 144가구 △8블록(8단지) 전용면적 101~114㎡, 총 169가구 중 55가구다. 강남에 위치한 택지개발지구로 신규공급이 갈수록 줄어드는 만큼 희소성이 높고, 그린벨트 해제지역이기도 하다.

현대엔지니어링이 서울 강서구 마곡지구 A13블록에 전용면적 59~84㎡, 총 1194가구를 짓는 마곡13단지 힐스테이트 마스터를 11월경 분양한다. 강남권 보금자리지구를 서울에서 남은 제외하고 유일한 택지지구인 마곡지구 내 첫 민간분양단지다. 롯데, 코오롱 등 대기업들의 입주로 관련 종사자들 수요가 두텁고 서울지하철 5호선, 9호선, 공항철도 등을 이용할 수 있다.
대우건설이 위례신도시 거여동(송파권역) C1-5,6블록에 전용면적 84~196㎡, 총 311가구를 짓는 위례중앙푸르지오1,2단지를 10월 중 분양한다. 위례신도시 휴먼링 내에 위치하고 있으며 위례신사선 중앙역, 트램 역세권에 중심상업시설 트랜짓몰을 쉽게 이용할 수 있다.
포스코건설이 인천 연수구 송도국제업무단지 F13-1,14,15블록에 전용면적 59~108㎡, 총 2597가구를 짓는 송도더샵퍼스트파크를 10월 중 분양한다. 인천지하철 센트럴파크역, 인천대입구역 역세권 단지며 송도센트럴파크, 잭니클라우스CC 등이 가깝다. 송도신도시 내에 더샵 대규모 브랜드타운이 형성돼 수요층이 두텁다.

광역시-광주, 대구, 대전 등 4199가구
LH는 10월 중 광주 남구 효천2지구 B5블록에 전용면적 74~84㎡, 총 549가구를 짓는 광주효천2 B5블록 아파트를 분양한다. 그린밸트해제 지역이며 남구 봉선동일대 학군을 이용할 수 있다. 국도1호선, 제2순환도로로 차량 접근이 쉬워 광주 전역으로 이동이 쉽고 효천역을 이용할 수 있다.
제일건설이 대구 달성군 다사읍 성서5차첨단산단 A1블록에 전용면적 39~84㎡, 총 1457가구를 짓는 북죽곡제일풍경채프라임을 10월 중 분양한다. 전용 59㎡에도 펜트리를 적용해 공간활용도가 높다. 궁산, 마천산 등이 있어 쾌적하다. 지구 내에 세천초교가 2016년 개교예정이며 계명대 성서캠퍼스 내에 동산의료원이 2015년 개원예정이다.
대전도시공사가 대전 유성구 노은3지구 B4블록에 전용면적 74~84㎡, 총 439가구를 짓는 트리풀시티 포레를 10월 중 분양한다. 새미래초·중교가 단지와 가깝고 노은지구 내 학원가를 이용할 수 있다. 매봉산, 지족산, 해랑숲공원 등이 있어 쾌적하다.

지방-세종시, 천안, 나주, 제주 등 2만여 가구
대우건설, 현대산업개발, 계룡건설, 현대엔지니어링이 세종시 새롬동 2-2생활권 L2,L3,M6,M7블록에 전용면적 59~120㎡, 총 3171가구를 짓는 세종시메이저시티를 10월 중 분양한다. 첫마을 편의시설과 세종시중심상업지구 내 편의시설을 이용하기 쉽다. 대규모 근린공원이 가깝고 단지 내 중학교와 인근 초중고교를 걸어서 이용할 수 있다.
우미건설이 충남 천안시 불당동 아산탕정지구 1-C1,C2블록에 전용면적 83~123㎡, 총 1152가구를 짓는 아산탕정지구 우미린1,2단지를 11월경 분양한다. 각각 1단지 595가구, 2단지 557가구다. 갤러리아백화점, 이마트트레이더스, 천안시청 등 편의시설, 관공서를 이용하기 쉽고 KTX천안아산역을 이용해 서울도심과 지방 등으로 이동하기 쉽다.
EG건설이 전남 나주시 광주전남나주혁신도시 B3-1블록에 전용면적 59~84㎡, 총 400가구를 짓는 나주혁신도시1차 EG The1을 12월경 분양한다. 전남나주혁신도시는 이미 우정사업정보센터 등 6개 공공기관이 이전을 마쳤고 한국전력 등 총 16개 기관이 이전이 완료되면 수요는 더욱 두터워질 전망이다.
골드클래스가 제주 서귀포시 강정지구 공동2블록에 전용면적 84㎡, 총 212가구를 짓는 제주강정지구 골드클래스를 10월 중 분양한다. 이중 205가구가 일반분양분. 서귀포시외버스터미널이 가깝고 이마트, 롯데시네마, 서귀포시청 제2청사 등을 이용하기 쉽다.
[매경닷컴 이미연 기자]