[르포] 구미 한 견본주택에 市長이 다녀간 이유가…

지난 19일 경남 구미 신평동 롯데마트 인근이 들썩거렸다. 11시 ‘e편한세상 구미교리 아파트의 견본주택 오픈을 앞두고 인근 주민들의 발길이 몰린 것. 가족단위는 물론 아이와 함께 찾은 주부들의 모습이 많아 실수요자들의 관심이 이 단지에 쏠렸다. 9시 반부터 진행된 견본주택 개관행사에는 남유진 구미시장(市長)도 참석해 축사를 하는 등 현장 기대감을 높였다.
실제 구미시는 시 차원에서 이 현장에 공을 들였다. 산업단지 인근에는 거주인구가 늘어나지만 반면 선산 주변 지역의 인구 증가는 쉽사리 늘지 않았기 때문. 이에 구미시가 민간 아파트 유치를 위해 직접 뛰었고, 지역 최고 수준의 아파트 공급을 위해 공을 들였다.
현재 구미 선산읍 교리, 동부리, 화조리 일대는 ‘구미 교리2지구 도시개발사업으로 정비되고 있다. ‘e편한세상 구미교리는 구미교리2지구에 시범단지 격인 아파트로 분양가까지 착하게 책정됐다.
아침 일찍 견본주택을 방문하기 위해 기다렸다는 30대 주부 이모씨는 생각보다 고급스런 마감재에 놀랐는데 발코니 확장시 제공되는 옵션들까지도 마음에 든다”고 평가하며 분양가가 알아봤던 것보다 더 낮게 나와서 청약을 고려 중”이라고 말했다.

실제 이 단지에 적용된 평면은 대림산업의 최신 노하우가 최적화되어 적용됐다.
대림산업이 최근 성공리에 분양을 마친 광주역 현장부터 적용된 ‘e편한세상 혁신 신평면은 19일 견본주택을 오픈한 구미교리와 부산사하 현장에서도 만날 수 있다. 특히 ‘e편한세상 구미교리는 분양가가 3.3㎡당 560만원대로 이 가격대에서는 볼 수 없는 평면과 마감재를 사용해 방문객들의 탄성을 자아냈다.

이 단지는 전 세대를 남향 위주로 배치해 채광과 일조권을 극대화했다. 세부적으로 살펴보면 전용 59㎡ A형은 3베이의 판상형 평면을 적용해 정방형으로 배치한 것이 특징이며 전용 59㎡B형에는 4베이 구조로 안방에 대형 워크인(Waik-In) 드레스룸과 부엌에 ‘ㄷ자 대면형 주방을 배치했다.
전용 59㎡ C형은 자녀존 분리형 평면으로 거실에 LDK(Living-Dining-Kitchen)평면을 적용해 전용 59㎡에서는 잘 찾아볼 수 없는 아일랜드형 주방이 설치된다. 전용 84㎡는 모두 3베이의 판상형 평면으로 각 방마다 수납공간의 최적화에 역점을 두고 평면 설계를 진행했다.
대림산업의 특허기술들도 적용된다. 세대 내부와 외벽 만나는 모든 부분에 끊김없이 특허받은 단열설계가 적용되어 결로 발생을 최소화하게 된다.
대림산업의 ‘층간소음 저감 설계도 특허를 받았다. ‘e편한세상 구미교리에는 표준보다 10mm 더 두꺼운 30mm 바닥 차음재가 적용되고, 거실과 주방 공간은 기존 20mm보다 3배 두꺼운 60mm 바닥차음재 적용해 층간소음이 혁신적으로 저감될 수 있도록 설계된다.
지하주차장의 경우 폭이 기존보다 10Cm 넓은 2.4m로 제공(일부 제외)된다. 더불어 차량을 3대식 나란히 주차하는 기존 3열 배치 방식이 아닌 2대씩만 주차하는 2열 배치 방식을 적용(일부 제외)하여 훨씬 넓고 편리한 주차공간 활용이 가능하게 했다.
이밖에 전기·수도·가스 등의 에너지 사용을 체계적으로 관리하는 에너지통합관리시스템(EMS)를 적용했고 일괄소등 스위치, 스타일렉 배선기구, 현관중문, 엘리베이터콜 등 실용적인 생활편의 시스템도 도입된다.
‘e편한세상 구미교리가 들어설 구미교리2지구는 구미시 선산읍 교리, 동부리, 회조리 일원 36만3000여㎡에 들어서는 택지개발사업으로 총 2828가구가 조성되는 등 구미의 신 주거타운으로 자리매김 할 전망이다. 교통망도 확충되고 있어 타 도시로의 진입도 한결 수월해진다. 2018년까지 생곡-구포간 왕복 4차선 자동차 전용도로가 완공되면 구미시청·구미국가산업단지 1~5공단까지 10분 내외로 진입이 가능하다.
단지반경 1.5km내에 최신 시설로 재건축한 선산초, 2013년 구미시로부터 학교발전기금 100억씩을 각각 예치받아 장기 학업능력향상프로그램을 진행 중인 선산중과 선산고가 위치하고 있으며 선산도서관, 선산문화회관, 구미문화원 등 풍부한 문화 인프라도 누릴 수 있다.
지하 1층~지상 18층, 12개동 전용 59~84㎡ 803가구로 중소형 대단지로 이뤄졌다. 세부적으로 살펴보면 전용 59㎡A 81가구, 59㎡B 164가구, 59㎡C 82가구, 84㎡A 476가구다.
3.3㎡당 평균 분양가는 560만원대로 주변시세보다 저렴하다. 총 분양가는 전용 59㎡가 기준층으로 1억 4000만원 대, 84㎡는 1억 8000만원 대다. 이는 작년 말 인근인 고아읍 문성지구에 분양한 아파트의 59㎡가 1억 6000만원대로 이보다 2000만원 가량 저렴한 금액이다. 또한 전망된다.
분양일정은 오는 23일(화) 특별공급을 시작으로 24일(수) 1순위, 25일(목) 3순위 청약을 받는다. 당첨자 발표일은 10월 1일(수)이며 계약은 10월 6일(월)부터 8일(수)까지 3일간 진행된다.
한편 견본주택은 오는 롯데마트 구미점 인근인 구미시 수출대로 1길 17(구미시 신평동 301-15번지) 일대에 마련된다. 입주는 16년 9월 예정이다.
이부원 분양소장은 대림산업의 최신 평면과 노하우들이 집약적으로 적용된 아파트”라며 현재 구미시의 아파트 매매값이 3.3㎡당 541만원임을 감안한다면 분양가격과 얼마 차이가 없어 실수요자들의 관심이 높을 것으로 예상되어 1순위 마감도 기대하고 있다”고 자신감을 드러냈다.
[경남 구미=매경닷컴 이미연 기자]