상반기 분양시장, 지역별 명암 확연

상반기 분양시장의 순위 내 마감률을 살펴본 결과 지역별로 격차가 크게 나타난 것으로 확인됐다.
9일 부동산정보업체 ㈜부동산써브에 따르면 상반기에 순위 내 마감률이 가장 높았던 지역(시·도)은 대구광역시 85.71%로 조사됐다. 이는 전국 평균인 53.96%(202곳 중 109곳 순위 내 마감)에 비해 31.75% 높은 수치다.
대구에는 상반기에 총 21곳이 공급됐고 18곳이 순위 내 마감됐다. 순위 내 마감 단지 18곳 중에는 1순위 마감 단지 12곳, 청약자 1만 명 이상 단지가 6곳이나 될 정도로 전국에서 가장 뜨거운 청약열기를 보였다.
두 번째로 순위 내 마감률이 높았던 지역은 부산 77.78%다. 부산은 총 18곳이 공급됐고 14곳에서 순위 내 마감됐다. 1순위 마감 단지는 총 11곳으로 부산 역시 대구와 마찬가지로 좋은 분위기가 상반기 내내 지속됐다.

대전은 총 3곳 중 2곳에서 순위 내 마감돼 순위 내 마감률은 66.67%를 기록했다. 유성구 죽동지구 2곳, 서구 관저5지구 1곳 등 택지지구에서만 분양이 이뤄진 것이 특징이다. 그러나 다른 지역에 비해 공급된 단지수가 적었고, 1순위 마감 단지도 없어 분양시장이 활성화 된 것은 아니었다.
경북은 총 16곳 중 9곳이 순위 내 마감돼 순위 내 마감률은 56.25%를 나타냈다. 경주시, 경산시에서 분양된 단지들이 각각 2곳씩 1순위 마감을 기록하며 좋은 성적을 거뒀다.
광주는 9곳 중 5곳이 순위 내 마감돼 순위 내 마감률은 55.56%를 기록했다. 총 가구수가 100가구 미만이었던 3곳이 포함돼 있고 이들 단지가 모두 미달된 것을 감안하면 나쁘지 않은 결과로 분석된다.
서울은 20곳 중 11곳이 순위 내 마감됐다. 순위 내 마감률은 55.00%를 기록해 전국 평균보다는 높았지만 이 중 1순위 마감에 성공한 곳은 아크로힐스 논현, 마곡힐스테이트 2곳에 불과해 대구·부산 등과는 비교되는 모습을 보였다. 서울 특성상 재개발·재건축·주택조합 물량이 많았는데 이들 중 상당수가 강북에 위치해 있던 것도 이 같은 결과에 영향을 미친 것으로 보인다.
나머지 10개 시·도는 전국 평균보다 낮은 순위 내 마감률을 기록했다.
특히 전남은 16곳 중 4곳에서만 순위 내 마감에 성공하며 순위 내 마감률 25.00%에 그쳤다. 순위 내 마감된 4곳은 모두 혁신도시 내에 공급된 물량으로 나머지 단지들은 큰 관심을 얻지 못했다. 그동안 인기지역으로 꼽혔던 세종도 3곳 중 1곳에서 순위 내 마감되며 순위 내 마감률 33.33%로 저조한 결과를 보였다.
부동산써브 관계자는 올해 상반기 분양시장은 대구·부산·경북 등 영남권을 제외하면 나머지 수도권과 지방은 신도시·혁신도시 등 대단위 개발지역이거나 개발 호재가 있는 단지에만 수요가 집중되는 모습을 보였다”며 부동산 침체가 지속되고 있는 상황에서 이 같은 현상은 당연한 것으로 하반기에도 입지, 분양가 경쟁력을 갖추지 못한 단지들은 수요자들에게 외면당할 가능성이 크다”고 설명했다.
[매경닷컴 조성신 기자]