안정적인 임대수익을 원한다면,준공 후 선임대 외국인 대상 임대수익형 부동산 관심 가져 볼 만…

은행 예금금리가 3% 이하로 떨어지면서 예금금리보다 높은 수익률이 발생하는 수익형 부동산 상품들이 은퇴하는 베이비붐 세대의 안정적인 임대 수익원으로 관심이 높아지고 있다.
그중 대표적인 상품으로 오피스텔, 도시형 생활주택, 수익형 호텔 등이 있지만 최근 공급과잉으로 준공 이후에도 약속된 수익률이 보장될 수 있는가에 대한 의문점이 제기되고 있는 상황이다.
이러한 문제점들을 해결하기 위해 눈여겨봐야 할 상품이 임대가 완료되어 안정적인 수익이 나오는 선 임대 후 분양 상품에 떠오르고 있다. .
부천시 오정구 오정동에 위치한 ‘효행복마을 아파트는 이미 준공이 완료되어 임대전문회사에 레지던스 호텔로 5년간 임대계약이 체결되어 있어 안정적인 수익률을 보장 받을 수 있는 장점이 있다.

‘효행복마을 아파트는 한국의 몰드벨리라는 최고의 금형단지 안에 있으며, 오정구는 삼성전자 협력업체인 고려반도체시스템, 대한항공정비공장, 삼성전자 물류센터 등 굵직한 기업들이 상주해 있으며 부천 테크노파크, 부천 우편 집중국 OBS 방송국 등이 있는 임차수요가 풍부한 곳이다.
또한, 김포공항과 10분, 인천공항과도 30분 거리에 위치를 하고 있어 외국인 관광객 수요도 풍부하며, 2016년에는 김포공항 골프장 건립과 오정 물류단지 14만평 개발 등의 호재도 풍부하다.
‘효행복마을 아파트는 150세대로 지하 1층 ~ 지상 10층으로 구성되어 있으며, 실 사용면적 18.93㎡과 37.91㎡로 2가지 타입을 공급하고 있다. 분양가는 8500만원과 1억 6500만원이다. 현재 준공 후, 운영 중에 있어 계약 즉시 월세 수익이 발생되며 연 10% 이상의 수익률이 예상된다.
이번 분양 물량은 회사보유분으로 월 임차료를 받고 있던 호실로 선착순 마감으로 진행된다.
문의 : 02-2695-4202
[매경닷컴 부동산센터]