1600만원대 위례 그린파크 푸르지오 눈길

올해 분양에 나선 아파트들이 청약 인기에 힘입어 지난해 보다 높은 분양가에 공급되고 있다.
5일 부동산114에 따르면 지난해 전국 3.3㎡당 분양가는 951만원으로 매매가(888만원)보다 63만원이 높은 것으로 나타났다. 올해 들어서도 지난달까지 전국 분양가는 1065만원을 기록해 매매가(891만원)보다 174만원이 더 비쌌다.
분양가ㆍ매매가 격차는 지난 2008년 글로벌 금융위기 이후 좁혀져 2011~2012년에는 3.3㎡당 평균 분양가가 매매가보다 53만원가량 낮았다. 건설사들이 분양시장 침체를 극복하기 위해 저분양가 전략을 썼기 때문이다.

그러나 지난해 4·1대책과 8·28대책에 담긴 5년간 양도세 면제, 중대형 아파트 청약가점제 폐지 혜택 등으로 분양시장이 회복 국면에 진입하면서 분양가도 상승했다. 위례신도시, 대구, 경북 등 인기지역에서 청약 수요도 몰린 영향도 컸다.

지난해에 이어 올해 위례신도시 청약 열기는 여전해 올 하반기 위례신도시에 공급되는 신규 분양 아파트의 분양가 상승이 예상된다. 이런 가운데 1600만원대 저렴한 금액으로 위례에 입성할 수 있는 아파트가 있어 눈길을 끈다.
대우건설은 ‘위례 그린파크 푸르지오 잔여 물량을 분양 중에 있다.
‘위례 그린파크 푸르지오는 위례신도시 중에서도 가장 쾌적한 지역에 입지해 있다. 성남CG가 맞닿아 있고 남한산성도 가까워 여가활동을 즐기기 좋다. 또 남동쪽에는 그린공원이 조성된다.
남한산성, 성남CG, 그린공원 모두 조망이 가능하다. 이 아파트는 쾌적한 주변환경과 연계해 단지도 특화시켰다. 단지 곳곳에는 수풀이 우거진 녹색자연공간 '힐링포리스트'가 마련된다. 또 자녀들의 안전한 통학을 위한 ‘새싹 정류장, 어르신을 위한 ‘로맨스 가든 등의 편의시설이 단지 내 들어선다.
주변 교통여건도 우수하며 향후에는 더욱 개선될 전망이다. ‘위례 그린파크 푸르지오는 서울지하철 8호선 우남역(예정)과 8호선ㆍ분당선 환승역인 복정역을 이용할 수 있다.
또 주변에 경전철인 위례신사선과 위례(내부)선이 계획돼 있다. KTX수서역세권도 개발될 예정이다. 경부고속도로, 분당~수서간 고속도로, 서울외곽순환도로, 용인~서울 고속도로, 서울외곽순환도로 등도 쉽게 이용할 수 있다.
주변에 가든파이브, 가락시장, 롯데백화점, NC백화점, 이마트, 삼성서울병원 등 생활편의시설도 풍부하다.
‘위례 그린파크 푸르지오는 지하 2층∼지상 23층, 16개 동 972가구 규모로 건립된다. 전용면적은 101㎡, 113㎡로 구성된다. 남향 위주로 단지를 배치하고 동간 거리를 최대로 넓혀 조망과 채광, 통풍을 극대화한 것도 특징이다. 최상층에는 펜트하우스(9가구)가 꾸며진다. 02-2655-4274
[매경닷컴 부동산센터]