김포 봄 분양시장 활기… ‘김포풍무 푸르지오 센트레빌’ 실수요자 몰려

김포의 봄분양시장이 활기를 띨 것으로 기대되고 있다.
겨울철 비수기임에도 김포의 아파트 분양은 시장회복세를 보이고 있는 가운데 김포도시철도라는 큰 호재 속에서 지난 11월부터 올해 이른 봄까지 빠르게 아파트가 분양이 되고 있다.
김포시 전체로 온기확산이 예상되고 정부의 규제환화 기조로 더욱 빠르게 시장회복을 할 것으로 예상되고 있다.
특히 역세권, 입지 등 경쟁력이 뛰어난 아파트단지들이 수요자들의 관심이 모아지고 있는 가운데 김포시에서 분양중인 신역세권 아파트 ‘김포풍무 푸르지오 센트레빌의 모델하우스에 실수요자들의 발길이 끊이질 않고 있다.

‘김포풍무 푸르지오 센트레빌은 총 5000여 가구 중 1차 분양 물량인 전용면적 59~111㎡형 2712가구를 분양 중이다. 분양가는 3.3㎡당 평균 900만원대이며, 입주는 2016년 6월 예정이다.
‘김포풍무 푸르지오 센트레빌은 김포도시철도 풍무역(2018년 개통)을 도보로 이용 할 수 있는 역세권 단지다. 김포 풍무역에서 두 정거장만 가면 김포공항역으로, 김포공항역에선 서울 지하철 5호선, 9호선과 인천공항철도 환승이 가능하다.
김포도시철도는 한강신도시에서 김포공항역까지 23.61km 지하 구간을 최고 시속 80km로 운행한다. 내년 초 착공에 들어가 2018년 11월 개통될 예정이다. 한강신도시에서 김포공항역까지 기존 국도를 이용하면 자동차로 50분 걸렸지만 이 전철이 완공되면 28분으로 단축된다.
김포공항역은 인천공항철도 및 서울지하철 5, 9호선으로 갈아탈 수 있기 때문에 김포 도심에서 서울 강남과 강북으로 1시간 안에 갈 수 있게 된다.
김포풍무 푸르지오 센트레빌은 보육특화 단지로 설계되는 것이 장점이다. 단지 내 어린이집은 지하 1층~지상 2층 1715㎡ 규모로 220명의 아이를 수용할 수 있다.
또한 국내 최초의 아동복지학부로 유명한 숙명여대가 직접 운영할 예정이다. 믿고 맡길 수 있는 안전한 교육공간을 갈망하던 계약자들과 실수요자들에게 반응이 뜨겁다.
아울러 어린이 정서발달을 위해 숲과 연못에 둘러싸인 보육시설 주변으로는 어린이 자연체험 프로그램이 가능한 야외학습원(Library Garden), 향토유실수원, 수변생태학습장, 유실수원&호기심동물원, 어린이 수목학습장 등이 조성될 계획이다.
평면도 자녀 보육·교육에 맞춤 설계를 적용했다. 4베이구조로 자녀방을 전면에 배치해 채광을 극대화 했으며, 알파룸을 제공, 침실 또는 다른 공간으로 쓸 수 있도록 했다. 알파룸은 주택형에 따라 수납·학습·서재·놀이 및 가족소통 공간으로도 활용이 가능하다.
학군도 특별하다. 김포 3대 명문고로 불리는 김포고·사우고·풍무고가 단지 인근에 있다. 풍무초를 비롯 2012년도 대한민국 최우수 초등학교로 선정된 혁신학교 신풍초도 가깝다. 또 사우동 학원가도 인접해 있어 서울 못지않은 교육 프리미엄을 누릴 수 있다.
생활편의시설로는 롯데몰(김포공항), 홈플러스(풍무), 김포시청, 우리병원, 김포아트홀, 풍무다목적체육관 등이 위치해 있어 김포한강신도시에 비해 주변 인프라가 잘 갖춰져 있다.
또 인근에는 백화점·호텔·테마파크 등이 들어서는 영상문화복합도시 '한강시네마폴리스'가 조성될 예정이며 단지와 5㎞ 거리에 경인 아라뱃길 김포여객터미널에 16만5000여㎡의 '현대프리미엄 아울렛(가칭)'이 들어설 예정이라 향후 더욱 편리한 생활이 가능하다.
도로교통망도 뛰어나, 올림픽대로을 이용하면 여의도까지 20분대, 강남까지 40분대에 이동해 김포한강신도시보다 서울 접근성이 뛰어나다.
‘김포풍무 푸르지오 센트레빌은 수요자들의 초기 부담을 낮춘 특별혜택으로 중도금 무이자가 시행 중이다. 기존 계약자 역시 분양가 5%인 계약금만 내면 중도금(60%)은 전액 무이자로 융자받을 수 있다. 중도금 무이자 대출만으로 전용 84㎡기준 약 1100만원의 이자 비용이 절감돼 계약자들의 부담이 줄었다.1600-8223
[매경닷컴 부동산센터]