올해 상반기 ‘랜드마크 대단지’ 9만여 가구 분양

올해 상반기에는 수도권은 물론 지방에서도 ‘대단지 아파트가 선보일 예정이다. 지역 ‘랜드마크로서의 상징성을 갖는 대단지 아파트는 500가구 이상으로 지어지는데, 다양한 커뮤니티시설과 우수한 조경, 관리비절감 효과 등으로 입주민들의 만족도가 높다.
올 상반기 분양 예정인 대단지 아파트는 전국 110개 단지 9만5068가구로 집계됐다. 권역별로는 ▲수도권 4만231가구 ▲지방광역시 1만6270가구 ▲지방중소도시 3만8567가구가 신규 분양될 예정이다.
3월 강동구 고덕동 ‘고덕 래미안 힐스테이트, 광주전남혁신도시 ‘중흥S-클래스 센트럴 등을 시작으로 4월과 5월에는 성동구 옥수동, 하남 미사지구, 경남 창원, 경북 칠곡 등의 지역에서 주요 물량이 쏟아질 예정이다.

수도권-고덕시영, 옥수13구역 등 대규모 재건축·재개발
올 상반기 서울에서는 강동구, 성동구, 서대문구 등 알짜 재건축·재개발 지역에서 대단지 아파트가 선보인다. 특히 서울 강동구에서 공급되는 고덕시영 재건축 아파트는 올 상반기 분양단지 가운데 최대 규모이다.

삼성물산과 현대건설은 서울 강동구 고덕동 670번지 일대 고덕시영 재건축 사업을 공동으로 맡아 3월 일반분양을 진행한다. ‘고덕 래미안 힐스테이트는 전용 59~192㎡ 총 3658가구 규모로 이중 1114가구를 일반에 분양된다.
4~5월에는 대림산업이 서울 성동구 옥수동 526번지 일대에서 옥수13구역 재개발 아파트인 ‘e편한세상 옥수와 서대문구 북아현동 149번지 일대 북아현1-3구역을 재개발한 ‘북아현 e편한세상 분양을 준비 중이다.
서울지하철 3호선 금호역이 단지와 인접한 ‘e편한세상 옥수는 총 1975가구로 지어지며 이중 전용 53~120㎡ 137가구가 일반에 공급된다. 총 1910가구 규모인 ‘북아현 e편한세상은 서울지하철 2호선 아현역 역세권 단지로 전용 59~109㎡ 664가구가 일반에 분양된다.
이밖에 서울에서는 SK건설, 포스코건설, 현대건설이 공동시공을 맡은 성동구 하왕십리동 832번지 일대 왕십리뉴타운3구역 재개발 아파트가 5월에 분양을 앞두고 있다. 단지는 총 2529가구 규모이며 이중 일반분양 물량은 전용 39~172㎡ 1261가구다.
경기 지역에서는 구리갈매, 하남미사 등 택지지구 분양이 눈길을 끈다. 포스코건설은 구리시 갈매지구 C2블록에서 ‘갈매 더샵 나힌힐스를 4월에 분양할 계획이다. 단지는 전용 69~84㎡ 857가구 규모이며 경춘선 갈매역과 경춘북로, 북부간선도로 신내IC 등을 통한 서울로의 접근이 용이하다.
하남시 미사강변도시 A6블록에서는 대우건설이 5월에 전용 93~112㎡ 1066가구 규모의 ‘미사강변 2차 푸르지오를 분양한다.

지방-광주전남혁신도시·경남 양산·창원 감계 등 대규모 브랜드 타운
지방에서는 광주전남혁신도시, 경남 양산, 경북 칠곡, 창원 감계 등에서 대규모 브랜드 타운 아파트가 공급 예정이다.
중흥건설은 광주전남혁신도시 B15블록에서 ‘중흥S-클래스 센트럴을 3월 중 선보일 계획이다. 단지는 전용 72~84㎡ 993가구로 구성됐으며, 5월 분양 예정인 광주전남혁신도시 B14블록 ‘중흥S-클래스 2차(전용 72~84㎡ 721가구)와 함께 총 1714가구 규모의 브랜드타운을 형성할 전망이다.
같은 시기에 경남 양산시 물금지구 13블록에서는 반도건설이 ‘남양산역 반도유보라5차를 분양한다. 단지규모는 전용 59~93㎡ 1245가구이며 부산지하철 2호선 남양산역 초입에 위치해 있다. 현재 양산 물금지구 내에는 반도유보라 1~4차 3111가구가 입주해 있으며, 향후 5차까지 입주를 완료하면 4356가구의 브랜드타운이 조성된다.
4월에는 현대건설이 경남 창원시 북면 감계지구 2블록 8롯트에서 전용 59~101㎡ 1665가구 규모의 ‘창원감계 힐스테이트 4차 분양을 준비 중이다. 이번 분양은 1차와 3차에 이은 세 번째 공급으로 향후 감계지구 내에 4000여 가구 규모의 브랜드타운을 이룰 전망이다.
이외 눈여겨볼 만한 단지로는 경북 칠곡군 남율2지구 15블록에 위치한 ‘효성해링턴 플레이스 3차와 광주 동구 학동 939-16번지 일대 학동3구역 재개발 아파트인 ‘무등산 아이파크 등이 있다. ‘효성해링턴 플레이스 3차는 전용 60~84㎡ 835가구 규모로 3월 분양 예정이며, ‘무등산 아이파크는 총 1410가구 중 전용 59~117㎡ 1063가구가 4월 일반분양을 앞두고 있다.
[매경닷컴 이미연 기자]