1층 업종지정 상가 먼저 잡아볼까

최근 겨울철 비수기에도 아랑곳 않고 수익형 부동산 시장이 달궈진 제주도에서는 신도시 삼화지구에서‘아빌로스 상가가 분양중이다.
홍보관은 송파구 잠실동 35-2번지 신천역 2번 출구 트리지움 305호에 있으며 준공은 2014년 1월 예정이다.
지하4층~지상10층, 연면적 13,557㎡ 규모로 지상1~2층은 근린생활시설 18개 점포로 구성되고 지상3층~지상10층은 객실 171실이 ‘서비스드 레지던스로 운영된다.
점포수가 18개에 불과해 편의점, 커피전문점, 제과점, 뷔페전문점등은 지정업종으로 투자 안전성이 좋다. 특히 1층 지정업종 상가의 경우 대출 30%를 활용하면 수익률은 6.5%로 호실당 3~5억원대부터 살수 있다.

여기에 2015년 말까지 대출없이 연6%의 수익을 확정 보장해 주고 있어 잔금납입후 바로 수익이 발생한다고 회사측은 전하고 있다.
‘제주 아빌로스의 장점은 제주특별자치도 제주시 삼화지구 중심상업지구에 위치해 유동인구와 1만여세대에 달하는 배후수요, 모든 객실이 거의 분양된 레지던스 고정고객 확보가 용이하다.
또한 도보 10분거리에 삼양검은모래해수욕장등 관광지가 인접해 일본, 중국인등 관광객과 비즈니스 수요의 유입도 기대되는 입지다. 02-417-9100
[매경닷컴 부동산센터]