[MK리얼티 추천매물]명동 관광특구 빌딩 205억원

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◇강남구 대치동 임대용 빌딩 120억=선릉역 상가와 사무실 밀집지역 도보 3분거리에 있는 대지 369㎡, 연면적 1388㎡인 5층 코너건물이 보증금 6억원, 월 5520만원에 전층 임대 중이며, 임대용으로 적합하다.
◇강동구 천호동 건축부지 100억=지하철 역세권 천호대로 대로변 상업지역 코너에 있는 대지 666㎡가 용적률 800% 적용 가능하고, 임대용이나 사옥 등으로 적합하다.
◇청담동 예술의거리 신축부지 52억=청담사거리 인근에 위치한 357㎡인 신축부지가 웨딩, 미용 및 클리닉, 연예기획사옥으로 적합하다.
◇영동시장 먹자골목 상가빌딩 41억=논현역 이면 유동인구 풍부한 상권에 위치한 대지 250㎡, 연면적595㎡인 건물로 미래가치가 풍부하다.

◇서울대입구역 근생빌딩 26억=2호선 낙성대동 인근의 대지 265㎡, 연면적 530㎡인 4층 신축건물이 융자 5억원, 보증금 16억5000만원, 월 350만원에 임대 중이다.
◇반포동 근생빌딩 29억=9호선 신반포역 인근 대로이면에 대지 280㎡, 연면적 610㎡ 인 5개층 건물이 보증금 1억500만원, 월 1350만원이며 사무실 등으로 적합하고, 주차 공간이 양호하다.
◇반포동 근생빌딩 35억=서래마을 먹자골목 내 코너건물로 대지 240㎡, 연면적 620㎡인 5개층 건물이 보증금 2억2000만원, 월 1200만원에 임대 중이다.
◇강남 환승역 코너 사옥 470억=연면적 및 대지 9000㎡ 규모의 신축 건물이 사통팔달의 입지로 사옥 및 임대수익용으로 적합하며, 미래 상승가치 풍부하다.
◇명동 관광특구 빌딩 205억=명동 메인상권에 위치한 대지 215㎡, 연면적 1500㎡인 7층 건물이 보증금 13억6000만원, 월 6950만원에 전층 근생업종으로 임대 완료됐다.
◇부천역 수익형 빌딩 25억=지하철 1호선 부천역 3분거리에 있는 상업지역 대지 330㎡, 연면적 1600㎡인 지하1층~지상7층 건물이 보증금 2억원, 월 1488만원에 전층 임대 중이다. 사거리코너에 위치해 있다.
◇강남 역세권 빌딩 급매 110억=대지 657㎡, 연면적 4605㎡인 역세권 건물이 보증금 6억원, 월 4400만원인 사옥 및 임대용 빌딩이다.
◇강남 2호선 근생상권 빌딩 120억=2호선 역세권 대지 595㎡, 연면적 2975㎡인 건물이 보증금 7억9000만원, 월 4620만원에 임대 중이다.
◇태안군 해수욕장 앞 대지 1억=모래사장 앞 먹자거리의 부지 320㎡가 교차로 코너에 있어 펜션, 커피숍, 중식당 등으로 적합하다.
◇광주 능평리 고급 단독주택 14억=대지 535㎡, 연면적 356㎡인 지하1층~지상2층 규모의 주택이다. 잘 조성된 앞뒤 마당이 있고 서울까지 차로 40분 거리에 있어 서울 및 분당생활권 전원주택으로 적합하다.
◇원주 연대 옆 원룸빌딩 21억8천=대지 634㎡, 연면적 1971㎡인 건물이 보증금 9억4500만원, 월 1140만원에 공실 없이 임대 중이다. 4%대 은행 융자 6억8000만원이 있어 실투자 6억원에 인수 시 17% 수익이 가능하다.
◇가평 펜션·별장·타운하우스 용지 3.3㎡당 80만원=상천역 인근 계곡과 폭포에 접한 토지 1만㎡가 펜션 11동, 연면적 1040㎡로 허가 받았고, 매매가 절충 가능하다.
◇가평 수목원 용지 3.3㎡당 10만원=상천역 인근 토지 13만4400㎡에 수목원으로 허가 받았다. 수양관, 기도원 시설 용도로 적합하며 주변 경관이 매우 수려하다.
◇강남구 연6% 1층 상가 20억=역세권 대로변 건물 출입구에 위치한 분양면적 160㎡인 점포가 제1금융권 365코너로 장기 임대 중이다.

압구정역 신축빌딩 통 임대

◇압구정역 신축빌딩 통 임대=역출구 도보 3분 거리 코너에 연면적 801㎡인 지하 1층~지상 5층 건물이 보증금 3억원, 관리비포함 월 2800만원에 즉시 입주할 수 있다. 클리닉센터, 연예기획사, 어학원 등으로 적합하다.
◇테헤란로 역출구 앞 사옥 800억=지하철역 출구 앞 대지 1470㎡, 연면적 9550㎡인 21개층 빌딩이 기준층 바닥면적 529㎡ 이상이다.
◇테헤란로 역세권 수익형 빌딩 740억=대로변 코너의 대지 1770㎡, 연면적 1만3770㎡ 건물이 보증금 45억원, 월 3억9000만원에 임대 중이며 양면이 도로에 접해 가시성이 좋아 사옥으로도 적합하다.
◇테헤란로 역출구 상업용지 530억=지하철 역출구 앞 상업지역 코너의 1250㎡인 부지다. 삼면이 도로에 접해 접근성 및 가시성이 매우 좋으며 지하 6층~지상 20층 이상으로 건축이 가능하다.

※물건을 찾습니다.
◇삼성동/대치동 사옥용 빌딩 100억=대지 500㎡ ·3종일반주거 이상
◇삼성역 사옥용빌딩 60억=3종일반주거 이상 ·대지 500㎡
◇청담/압구정/논현 클리닉 빌딩 60억=도산대로/강남대로/봉은사로 ·이면가능
◇뚝섬역/성수역 신축부지 100억=대지992㎡ ·3종일반주거이상
◇강남권 안정적 임대수익 점포 15억=1층~2층 5% ·장기임차 선호
◇강남 수익형빌딩 500억=안정적 수익률 선호 ·반듯한 대지

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