연립다세대 마저...전세가율 60% 돌파

8.28 전월세 대책 발표 이후에도 전셋값 상승은 브레이크 고장난 자동차 마냥 내달리고 있다. 이런 가운데 최근 아파트에 이어 연립다세대 전세가율 역시 60%를 돌파했다.

한국감정원 10월 연립다세대 매매가격 대비 전세가격 비율을 조사한 결과, 서울이 60.1%를 기록한 것으로 조사됐다.

서울 연립다세대 전세가율은 지난해 1월 54.9%을 기록한 이후 줄곧 상승세를 보여왔으며, 1년 10개월 만에 최고치를 기록했다.

서울 권역별 연립다세대 전세가율이 가장 높은 곳은 동북권(성동, 광진, 동대문, 중랑, 성북, 강북, 도봉, 노원)으로 62.7%를 기록했다.

이어 서남권(금천, 양천, 강서, 구로, 영등포, 동작, 관악)이 61.9%, 서북권(은평, 서대문, 마포) 59.4%, 동남권(서초, 강남, 송파, 강동) 59.2%, 도심권(종로, 중, 용산) 45.5% 순으로 나타났다.

연립다세대 전세가격은 아파트와 마찬가지로 꾸준히 상승세를 이어가고 있다.

10월 기준 연립다세대 매매가격은 0.12%오르는데 그쳤지만 전세가격은 0.39%가 올랐다. 올 1월부터 10월 현재까지 연립다세대주택 전세가격은 3.13%가 오른 반면 매매가격은 1.66%가 떨어졌다.

연립다세대의 거래량도 늘었다.

서울부동산정보광장 10월 기준 연립다세대 거래량은 2409건으로 지난달 9월 1593건보다 무려 51.2%가 올랐다. 전년도 동월(2012년10월 2279건) 대비로는 5.7%가 늘었다.

서울 단독주택의 전세가율은 10월 현재 43.7%로 아파트와 연립다세대 주택에 비해 낮지만 단독주택 전세가율도 꾸준히 높아지면서 2012년 이후 최고치를 기록하고 있다.

한편 서울 아파트 전세가율은 지난 7월에 60.2%를 기록하며 먼저 60%를 돌파했다. 10월 현재 아파트 전세가율은 62.5%를 기록 중이다.

리얼투데이 양지영 팀장은 아파트 전세가격 상승세 때문에 상대적으로 저렴하고 구하기 쉬운 연립다세대 주택으로 전세수요가 옮겨가면서 이 같은 현상이 벌어지는 것"이라며, 연말까지 아파트 입주물량 감소 등으로 아파트는 물론 연립다세대 전세가도 더 오를 것으로 보인다”고 전망했다.

[매경닷컴 조성신기자]